На продажу

Офис в ME DO RE Business Centre, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Новостройка | Grade A

Студия 0 ванных 119 m² 1парковка

Описание

Офис на продажу в ME DO RE Business Centre, расположенный в престижном районе JLT – Jumeirah Lake Towers, представляет собой привлекательную инвестиционную возможность в одном из ведущих деловых центров Дубая. Площадь помещения составляет 1 283 ft² (≈ 119 m²). Объект предлагается на условиях off-plan, что позволяет приобрести коммерческое пространство на этапе разработки проекта.

Офис спроектирован как современное функциональное помещение, готовое к адаптации под различные форматы деятельности. Помещение не меблировано, что дает возможность собственнику реализовать собственное видение обустройства рабочего пространства. Открытая планировка обеспечивает гибкость в зонировании и использовании территории в соответствии с потребностями будущего арендатора или собственника.

ME DO RE Business Centre — это современный комплекс в сердце JLT, который отличается продуманной инфраструктурой и профессиональной средой для ведения бизнеса. Район Jumeirah Lake Towers известен концентрацией компаний различных отраслей и высоким уровнем деловой активности. Территориальная доступность включает близость к сервисным центрам и транспортной сети, что обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов.

Проект разработан с ориентацией на современные стандарты коммерческой недвижимости, предусматривая гибкие условия оплаты для инвесторов. Здание оснащено профессиональными удобствами, включая холл для приема и рекреационные зоны, что способствует созданию комфортной деловой атмосферы.

Данный офис представляет интерес для инвесторов, стремящихся разместить капитал в стабильный сегмент коммерческой недвижимости Дубая, а также для предпринимателей, ищущих площадь под собственный офис с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.8 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 99 890 240
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 995 610
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 997 805
VAT на комиссию (5%)₽ 99 890
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 106 277 815

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 437 961
Сумма кредита
₽ 74 917 680
Переплата
₽ 56 470 709
Итого за весь срок
₽ 156 360 949

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 637 633
Доход в год
₽ 7 651 592
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

ME DO RE Business Centre

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71747388013
Реф объектаCS-186608
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерDaniel Mccullagh
BRN брокера53904
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос