На продажу

Офис в ME DO RE Business Centre, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Grade A | Инвестиционная сделка

Студия 0 ванных 118 m² 1парковка

Описание

Офис в престижном деловом центре ME DO RE, расположенном в сердце Jumeirah Lake Towers, предлагает 5 560 ft² (≈ 517 м²) открытого пространства для современного офиса. Проект находится на стадии разработки и предназначен для предпринимателей и компаний, ищущих готовое решение под свои потребности. Помещение не меблировано, что позволяет реализовать любой концепт планировки и дизайна интерьера.

Офис спроектирован с использованием открытой планировки, обеспечивающей гибкость в организации рабочего пространства. Большие окна создают естественное освещение и открывают виды на ландшафт сообщества JLT. Просторные помещения позволяют комфортно разместить отделы, переговорные и рекреационные зоны для сотрудников.

Jumeirah Lake Towers — один из самых динамичных деловых районов Дубая, хорошо связанный с транспортной инфраструктурой. Близость к основным магистралям, разнообразные рестораны, кафе и центры досуга делают локацию привлекательной для профессионалов. Район известен своей активной коммерческой жизнью и высокой концентрацией современных офисных зданий.

ME DO RE Business Centre разработан с учетом требований современного бизнеса. Здание отличается продуманной архитектурой, качественной инфраструктурой и премиальными условиями для работы. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки платежей, что делает проект доступным для широкого круга инвесторов и компаний, планирующих расширение.

Объект привлекателен как для корпоративных пользователей, стремящихся к профессиональному образу и престижному адресу, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в коммерческую аренду в развивающемся деловом квартале.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.8 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 470 278 080
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 18 811 123
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 405 562
VAT на комиссию (5%)₽ 470 278
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 499 259 313

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 061 899
Сумма кредита
₽ 352 708 560
Переплата
₽ 265 861 175
Итого за весь срок
₽ 736 139 255

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 001 942
Доход в год
₽ 36 023 301
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

ME DO RE Business Centre

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71747386957
Реф объектаCS-186609
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерDaniel Mccullagh
BRN брокера53904
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос