На продажу

Офис в HDS Tower, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Полностью меблирована | Под ключ

Студия 0 ванных 205 m² Меблирован

Описание

Офис площадью 2 210 ft² (≈ 205 m²) в башне HDS Tower, расположенной в Jumeirah Lake Towers, кластер F. Помещение готово к заселению и предлагается полностью меблированным. Это привлекательное предложение как для инвесторов, так и для компаний, ищущих офисное пространство в динамично развивающемся деловом квартале. В комплекте два паркомата.

Офис имеет рациональную планировку, оптимизированную для профессиональной деятельности. Помещение полностью оборудовано и может быть сразу введено в эксплуатацию. Высокие потолки и современная отделка обеспечивают функциональное и комфортное рабочее пространство. Текущее состояние — свободно для использования.

HDS Tower — зарекомендовавшееся коммерческое здание в Cluster F, известное удобной организацией логистики, эффективными планировками и деловой атмосферой. Башня находится в пешеходной доступности от станции метро DMCC и расположена в непосредственной близости к Sheikh Zayed Road, что обеспечивает удобное подъездное движение. Вокруг здания сосредоточены торговые и ресторанные заведения, лакфронтовая локация придает территории особый характер.

Комплекс оснащен современной инфраструктурой: 24/7 охрана, система видеонаблюдения, высокоскоростные лифты, подземный паркинг и зона посетительской парковки. Офис в HDS Tower представляет собой надежное решение для компаний, намеревающихся укрепить свою позицию в Jumeirah Lake Towers или расширить деятельность в одном из ключевых деловых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • The Beach JBR1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.7 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 150 470 060
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 018 802
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 009 401
VAT на комиссию (5%)₽ 150 482
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 159 918 781

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 659 725
Сумма кредита
₽ 112 852 545
Переплата
₽ 85 064 877
Итого за весь срок
₽ 235 534 937

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 960 501
Доход в год
₽ 11 526 007
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

HDS Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123829800
Реф объектаCS-186841
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерDaniel Mccullagh
BRN брокера53904
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос