На продажу

Офис в One Lake Plaza, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Инвестиционный объект | Меблирована | Metro | JLT Expert

Студия 0 ванных 115 m²

Описание

Офис в One Lake Plaza, расположенный в Jumeirah Lake Towers, предлагается в продажу. Площадь помещения составляет 1 240 ft² (≈ 115 m²). Объект готов к заселению и представляет собой привлекательный вариант для инвестора или конечного пользователя, ищущего коммерческую недвижимость в одном из ключевых деловых центров Дубая.

Офис отличается практичной планировкой и функциональным использованием пространства, обеспечивающим комфортные условия для работы. Помещение характеризуется отличной доступностью и удобством организации рабочего процесса, что делает его привлекательным для различных направлений бизнеса.

One Lake Plaza находится в Cluster T района Jumeirah Lake Towers, в непосредственной близости от станции метро Sobha Realty. Это обеспечивает удобную транспортную доступность и связность с другими частями города. До шоссе Sheikh Zayed Road и Дубай Марины можно добраться за короткое время, что является значительным преимуществом для коммерческого объекта.

Jumeirah Lake Towers является одним из укоренившихся деловых районов Дубая, известным современной инфраструктурой, отличной транспортной связью и развитым сообществом компаний. Здание оснащено системами безопасности и современными лифтами, что обеспечивает надежность и функциональность объекта как на уровне отдельного офиса, так и всей башни.

Коммерческая недвижимость в этом месторасположении предлагает потенциал для инвестирования как с целью получения арендного дохода, так и для использования в собственной деятельности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 52 160 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 086 432
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 043 216
VAT на комиссию (5%)₽ 52 161
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 55 612 645

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 228 695
Сумма кредита
₽ 39 120 600
Переплата
₽ 29 487 940
Итого за весь срок
₽ 81 648 740

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 332 960
Доход в год
₽ 3 995 517
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

One Lake Plaza

Застройщик: Nakheel · с 2000

О застройщике

Nakheel

Nakheel — один из ведущих застройщиков мира, амбициозно формирующий облик Дубая через создание исключительных районов для жилья, коммерции и туризма. Компания реализовала портфель инновационных проектов, включая культовы...

Все проекты Nakheel →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123040600
Реф объектаCS-187970
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера80674
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос