Основное расположение | Инвестиционная возможность | Полностью меблирована — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Основное расположение | Инвестиционная возможность | Полностью меблирована

Студия 1 ванных 472 ft² Меблирован

Описание

Студия в проекте Diamondz by Danube, расположенном в сердце Джумейра Лейк Тауэрс, — это современное жилое пространство площадью 472 ft² (≈ 44 м²) с видом на Джумейра Айлендс. Проект разработан компанией Danube Properties и предназначен как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих активы в одном из наиболее устоявшихся смешанного использования районов Дубая. Студия полностью меблирована и готовится к сдаче в третьем квартале 2027 года.

Компактная планировка студии оптимизирована для эффективного использования пространства и востребована на рынке краткосрочной аренды. Единица оснащена встроенной кухней с бытовой техникой, современными материалами отделки и технологией умного дома. Приватный балкон дополняет функциональность, а одна ванная комната удовлетворяет потребности студийного формата. Высокие потолки и светлые интерьеры создают ощущение простора несмотря на компактный размер.

Джумейра Лейк Тауэрс — зрелое и хорошо интегрированное сообщество с удобным доступом к магистралям города. Район находится в нескольких минутах от шейха Зайда и станции метро Jumeirah Lake Towers, что обеспечивает беспрепятственное передвижение по всему Дубаю. Смешанное использование территории — жилые башни, офисные комплексы, розничная торговля — делает район привлекательным для профессионалов и семей.

Diamondz by Danube — проект застройщика с проверенным послужным списком в доставке качественных объектов. Концепция сочетает современный дизайн с практичными решениями для жилья. Гибкие условия рассрочки при покупке off-plan обеспечивают доступность для различных категорий покупателей.

Полностью меблированная студия представляет интерес для инвесторов, ориентированных на немедленный запуск в сдачу в аренду сразу после передачи ключей. Сильный спрос на аренду от профессионалов в Джумейра Лейк Тауэрс и стратегическое положение сообщества формируют потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.4 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.8 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 464 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 560
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 29 280
VAT на комиссию (5%)AED 1 464
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 566 054

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 419
Сумма кредита
AED 1 098 000
Переплата
AED 827 640
Итого за весь срок
AED 2 291 640

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 345
Доход в год
AED 112 142
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Diamondz by Danube in JLT

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71603300651
Реф объектаAS-157679
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерKais Ben Aribia
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос