Верхний этаж | Люкс апартаменты | Балкон | Панорамные виды — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Верхний этаж | Люкс апартаменты | Балкон | Панорамные виды

Студия 1 ванных 472 ft² Вид на море

Описание

Студия в проекте Diamondz by Danube, расположенном в Jumeirah Lake Towers (JLT), предлагается в статусе off-plan. Площадь помещения составляет 472 ft² (≈ 44 m²). Квартира включает одну ванную комнату и не меблирована, что позволяет собственнику самостоятельно спроектировать интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

Открытая планировка студии сочетает жилую зону с полностью оснащённой кухней, обеспечивая удобство и функциональность. Помещение оборудовано встроенными шкафами для хранения, что оптимизирует использование пространства. Приватный балкон ориентирован на море и обеспечивает панорамные виды. Высокий этаж гарантирует приватность и естественное освещение. В проекте реализована система умного дома для комфорта жизни, предусмотрена система кондиционирования.

Jumeirah Lake Towers — один из самых популярных и хорошо развитых районов Дубая. Близость к станции метро Dubai Metro обеспечивает отличную связь со всеми частями города. Район располагает развитой инфраструктурой, магазинами и ресторанами, расположенными в пешеходной доступности.

Diamondz by Danube — новый жилой комплекс, разработанный группой Danube Group, известной своей тщательностью в архитектурно-планировочных решениях. Проект предусматривает гибкие условия финансирования для инвесторов. Дизайн комплекса учитывает принципы гармоничного проживания, включая элементы ландшафтного благоустройства и доступ к частному бассейну.

Студия является привлекательным вариантом как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в туристическом районе, так и для тех, кто стремится к современному жилью с видом на море в динамичном сообществе JLT.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.4 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.8 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 604 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 124 999
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 990

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 575
Доход в год
AED 114 900
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Diamondz by Danube in JLT

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71603359029
Реф объектаAS-162155
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос