Люкс студия | Инвестиционный вариант — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Люкс студия | Инвестиционный вариант

Студия 1 ванных 420 ft²

Описание

Студия в off-plan проекте Viewz 1 By Danube, расположенном в Jumeirah Lake Towers — одном из самых востребованных районов Дубая. Площадь 420 ft² (≈ 39 m²), одна ванная комната. Проект предлагается ниже первоначальной цены покупки, что делает эту возможность редкой и привлекательной для инвесторов и конечных пользователей.

Студия спроектирована с open-plan планировкой, объединяющей зону гостиной, столовой и спальни в единое функциональное пространство. Полностью оборудованная современная кухня, встроенные шкафы для хранения и панорамные окна от пола до потолка обеспечивают максимум естественного света. Помещение отделано качественными современными материалами, готово для удобного проживания или сдачи в аренду.

Jumeirah Lake Towers — динамичная многофункциональная община, расположенная в нескольких минутах от Dubai Marina и Palm Jumeirah. Район обеспечивает удобный доступ к Dubai Metro и магистралям, находится неподалеку от Mall of the Emirates. В пешеходной доступности — школы, медицинские учреждения и торговые центры.

Проект Viewz 1 By Danube разработан с акцентом на современный образ жизни. Off-plan статус позволяет рассмотреть гибкие условия рассрочки платежа. Студия привлекательна для молодых специалистов, инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, и тех, кто предпочитает компактные, хорошо спланированные пространства в активно развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.1 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.3 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 849 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 34 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 17 000
VAT на комиссию (5%)AED 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 914 599

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 727
Сумма кредита
AED 637 499
Переплата
AED 480 528
Итого за весь срок
AED 1 330 527

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 426
Доход в год
AED 65 110
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Viewz 1 By Danube

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71497805538
Реф объектаAS-164457
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос