Балкон | Умный дом | Вид на озеро | Инвестиция — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Балкон | Умный дом | Вид на озеро | Инвестиция

Студия 1 ванных 427 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в проекте Me Do Re 2, Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай, предлагает редкую возможность владеть недвижимостью с видом на озеро в одном из самых желаемых районов города. Площадь студии составляет 427 ft² (≈ 40 m²), она полностью меблирована и готова к заселению. Квартира оснащена одной ванной комнатой и предназначена как для персонального проживания, так и для инвестирования в развивающийся район.

Планировка студии построена на принципе открытой концепции, что позволяет максимально использовать компактное пространство. Кухня интегрирована в жилую зону и оборудована современной техникой. Спальная зона отделена, каждый квадратный метр продуман для комфорта жильца. Квартира расположена на высоком этаже с панорамным видом на озеро — доминирующей особенностью, которая определяет характер этого дома. Приватный балкон позволяет в полной мере наслаждаться пейзажем и свежим воздухом.

Jumeirah Lake Towers — легендарный гатированный комплекс, сосредоточенный вокруг искусственного озера. Район известен спокойной, ориентированной на семью атмосферой при стратегической близости к транспортным узлам. Метро находится в пешей доступности, что обеспечивает удобный доступ к центральным деловым районам и торговым центрам города.

Me Do Re 2 — часть премиум-сегмента JLT, разработанный с учетом современных стандартов жилья и инвестиционной привлекательности. Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, заинтересованных в долгосрочном вложении. Архитектура и отделка отражают внимание к деталям и качеству исполнения, востребованные на рынке Дубая.

Студия наиболее привлекательна для инвесторов, ищущих объекты с потенциалом доходности от аренды в устоявшемся микрорайоне, и для одиночек или пар, предпочитающих практичное жилье с озёрными видами без избыточной площади.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • The Beach JBR1.5 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.6 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.9 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 249 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 338 999

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 499
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 658

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 979
Доход в год
AED 95 750
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Me Do Re 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71617780627
Реф объектаAS-167739
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерMohomed Hassan Abdul Hameed
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос