16% ниже стоимости | Вид на озеро | Полностью меблирована | Phpp — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

16% ниже стоимости | Вид на озеро | Полностью меблирована | Phpp

Студия 1 ванных 407 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия с 1 ванной комнатой в премиальном жилом комплексе Viewz 2 By Danube, расположенном в центре Jumeirah Lake Towers (JLT). Площадь 407 ft² (≈ 38 м²). Квартира полностью меблирована и готов к заселению после сдачи. Проект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в Q3 2026. Продается с возможностью гибкой рассрочки на 3 года после получения ключей.

Студия спроектирована с учетом современного комфорта и функциональности. Открытая планировка сочетает зону проживания, полностью оборудованную кухню с бытовой техникой и выделенное рабочее пространство. Санузел отделан в современном стиле. Приватный балкон ориентирован на озеро и предлагает живописные виды водной глади. Квартира расположена на среднем этаже и уже полностью меблирована дизайнерской мебелью и отделкой.

Жилой комплекс Viewz 2 by Danube — это флагманский проект в сердце JLT, одного из самых динамичных и привлекательных районов Дубая для жизни и инвестиций. Сообщество окружено озелененными набережными, парками, ресторанами и торговыми центрами. Развитая инфраструктура обеспечивает прямой доступ к станции метро, Dubai Marina находится в 10 минутах езды, Sheikh Zayed Road и деловые центры — в пределах 15 минут. Фривольд-титул.

Застройщик Danube Properties известен созданием премиальных проектов с акцентом на роскошные внутренние отделки и качественную инфраструктуру. Viewz 2 сочетает брендированные интерьеры, курортный уровень благоустройства и сильный потенциал доходности от аренды, что делает проект особенно интересным как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих премиальное жилье в динамичном центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.1 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 839 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 33 560
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 16 780
VAT на комиссию (5%)AED 839
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 902 929

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 679
Сумма кредита
AED 629 250
Переплата
AED 474 310
Итого за весь срок
AED 1 313 310

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 356
Доход в год
AED 64 267
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Viewz 2 By Danube

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71497991872
Реф объектаAS-173711
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос