Вид на марину | Свободна при передаче | Просторная 1-комнатная — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Вид на марину | Свободна при передаче | Просторная 1-комнатная

1спальни 2 ванных 780 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Bahar 6 (Jumeirah Beach Residence) предлагает идеальное сочетание удобства и качества жизни. Объект площадью 780 ft² (≈ 72 m²) готов к заселению и расположен в одном из самых востребованных прибрежных районов Дубая. Квартира полностью меблирована и включает парковочное место. Два санузла обеспечивают комфорт для жильцов и гостей.

Планировка квартиры открытого типа с хорошо освещённой гостиной и спальной зоной. Просторный балкон ориентирован на общественную часть жилого комплекса и дарует ощущение открытого пространства. Функциональная кухня интегрирована в жилую зону, что позволяет максимально использовать имеющуюся площадь. Современные отделочные материалы и продуманная планировка создают уютную и практичную среду для повседневной жизни.

JBR — один из самых динамичных жилых анклавов Дубая, известный пляжной линией, развитой розничной инфраструктурой и активной общественной жизнью. Объект находится в пешей доступности от станции трамвая, что обеспечивает быстрое сообщение с другими районами. До торгового центра The Beach — менее 5 минут пешком. Район привлекает как постоянных жителей, так и туристов благодаря своему уникальному характеру и близости к морю.

Проект Bahar 6 разработан как полнофункциональный жилой комплекс с собственным пляжным доступом. Сообщество ориентировано на семьи и молодых профессионалов, ищущих баланс между морским отдыхом и городской инфраструктурой. Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестиций в краткосрочную аренду — район обладает устойчивым потенциалом доходности от туристического потока.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.4 км · 6 мин пешком
  • The Beach JBR0.4 км · 5 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.8 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.9 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.9 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 709 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 547
Доход в год
AED 78 560
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Bahar 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116119800
Реф объектаAS-112834
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерOday Albarouki
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос