Открытый вид | Люкс-удобства | Меблирована — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Открытый вид | Люкс-удобства | Меблирована

1спальни 2 ванных 742 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия с 1 спальней в The Address Residences Jumeirah Resort and Spa, расположенная в одной из самых престижных локаций Дубая — на Jumeirah Beach Walk в районе Jumeirah Beach Residence. Студия готова к заселению. Общая площадь: 742 ft² (≈ 69 м²). Меблирована.

Планировка предусмотрена в пяти удобных вариантах компоновки. Студия включает спальню с ванной комнатой, просторную гостиную с обеденной зоной, открытую кухню, дополнительный санузел и балкон. Отделка выполнена в современном стиле с акцентом на комфорт и функциональность.

Комплекс состоит из двух 290-метровых башен высотой в 74 этажа каждая. Одна башня объединяет отельный фонд (182 номера) и обслуживаемые апартаменты, вторая предназначена для жилых квартир. Здания соединены единым подиумом и располагают 100 метрами приватного пляжа. Проект является последним строительным участком на Jumeirah Beach Walk в Дубае и сочетает возможности курортного обслуживания с жилищной функцией.

The Address Residences Jumeirah Resort and Spa разработан на концепции интеграции гостеприимства и резидентского проживания, что обеспечивает владельцам доступ к ресторано-барной сети и развитой инфраструктуре. Месторасположение позволяет быстро добраться до ключевых достопримечательностей Дубая — Burj Khalifa находится на расстоянии менее 15 минут езды, Dubai Mall и Downtown Dubai также в непосредственной близости.

Вариант идеален как для постоянного проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды благодаря расположению в туристической зоне и встроенной отельной инфраструктуре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 321
Доход в год
AED 171 850
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Jumeirah Gate Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135270006
Реф объектаAS-117461
Last Update2 июня 2026 г.
БрокерMaher Mahmoud
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос