Улучшенная | Полностью меблирована | Выгодное предложение — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Улучшенная | Полностью меблирована | Выгодное предложение

1спальни 2 ванных 1146 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Элегантная полностью отремонтированная квартира с 1 спальней в проекте Rimal 2 комплекса Jumeirah Beach Residence (JBR), расположенная на среднем этаже с захватывающим видом на Марину. Площадь 1 146 ft² (≈ 106 м²) включает просторную гостиную, уютную спальню с ванной комнатой и вторую ванную, полностью готовую к заселению. Большие окна наполняют помещение естественным светом, подчеркивая деревянный паркет и современный стиль оформления.

Архитектура апартамента выстроена по принципу открытого пространства с современной кухней, смежной с гостиной. Спальня оборудована собственной ванной с высокотехнологичной сантехникой. Просторный балкон ориентирован на вид на Марину и позволяет наслаждаться морским воздухом и панорамой комплекса. Меблировка выполнена на уровне люкса с использованием качественных материалов.

JBR — один из самых престижных пляжных комплексов Дубая, известный живой атмосферой, ухоженными пляжами и непосредственной близостью к ресторанам, магазинам и развлечениям вдоль The Walk. Прямой доступ к пляжу и динамичная энергия квартала привлекают как резидентов, так и туристов, создавая стабильный спрос на недвижимость. В комплект входит одно парковочное место.

Квартира идеальна как для личного проживания в роскошной обстановке на берегу, так и для инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды в одном из наиболее востребованных районов Дубая. Готовность к немедленному заселению или сдаче в аренду делает данное предложение привлекательным для покупателей с различными целями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.2 км · 3 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.1 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 080 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 83 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 41 600
VAT на комиссию (5%)AED 2 080
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 218 580

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 120
Сумма кредита
AED 1 560 000
Переплата
AED 1 175 881
Итого за весь срок
AED 3 255 881

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 511
Доход в год
AED 102 128
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Rimal 2

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115439900
Реф объектаAS-130916
Last Update20 мая 2026 г.
БрокерRashidov Ravshan
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос