Просторная | Переоборудована в 1 спальню | Улучшена — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Просторная | Переоборудована в 1 спальню | Улучшена

1спальни 3 ванных 1181 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе Shams 1 на территории Jumeirah Beach Residence (JBR), готов к заселению. Общая площадь 1 181 ft² (≈ 110 m²). Три ванные комнаты, балкон с видом на Марину и территорию комплекса. Квартира размещена на одной из верхних линий здания и занимает желаемую позицию с частичным видом на Dubai Marina и JBR.

Планировка состоит из просторной гостиной-столовой, открытой на балкон, главной спальни с собственной ванной комнатой и второй спальни с дополнительной нишей для оборудования кабинета или гардеробной. Кухня полуоткрытого типа с обширной системой хранения и отдельной хозяйственной комнатой. Ванные комнаты отделаны качественно; одна из них обслуживает вторую спальню, вторая располагается при входе. Все окна предоставляют виды на Марину и прилегающую территорию.

Shams 1 занимает идеальное месторасположение в начале комплекса JBR, обеспечивая быстрый доступ к Sheikh Zayed Road и береговой линии. Здание оснащено бассейном, спортивным залом, высокоскоростными лифтами и круглосуточной охраной. Комплекс дружелюбен к домашним животным и имеет прямой доступ на пляж Jumeirah. От объекта несколько минут ходьбы до магазинов и развлечений JBR, около 10 минут до торгово-развлекательного центра The Walk at JBR.

Квартира предлагается с закреплённым паркоместом и выставлена свободной для передачи. Это привлекательный вариант для конечного пользователя и семей, ищущих готовый дом с современной инфраструктурой и доступом к основным городским артериям Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.7 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 86 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 43 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 292 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 427
Сумма кредита
AED 1 612 500
Переплата
AED 1 215 454
Итого за весь срок
AED 3 365 454

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 797
Доход в год
AED 105 565
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Shams 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115962000
Реф объектаAS-136578
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKrystsina Shuhai
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос