На продажу

Квартира с 1 спальней в FIVE LUXE JBR, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Жилое | Вид на море | Гарантированный ROI

1спальни 2 ванных 128 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Роскошная квартира с 1 спальней в престижном FIVE LUXE JBR расположена в одном из самых востребованных прибрежных районов Дубая — Jumeirah Beach Residence (JBR). Недвижимость занимает площадь 1 380 ft² (≈ 128 m²) и полностью готова к заселению. Квартира обставлена по высокому стандарту и предлагает панорамный вид на море и городские достопримечательности, что делает её исключительным выбором для покупателей, ценящих прибрежный образ жизни.

Планировка квартиры сочетает современный дизайн с функциональностью. Открытая кухня оснащена современной техникой и гармонично интегрирована в жилое пространство. Спальня дополнена встроенными шкафами для оптимального хранения. Две ванные комнаты обеспечивают удобство для всех жильцов. Просторный балкон ориентирован на океан, предоставляя жильцам возможность наслаждаться морскими пейзажами и видами на знаковые городские объекты.

FIVE LUXE JBR расположен в развитом и динамичном сообществе, имеющем непосредственный доступ к пляжу и водным развлечениям. Район находится в непосредственной близости от Dubai Marina, The Palm Jumeirah и Bluewaters Island. Транспортная доступность обеспечивает удобное передвижение по городу с лёгким доступом к основным деловым и торговым центрам.

Проект развит компанией Five Holdings и представляет собой образец современной архитектуры и дизайна. FIVE LUXE JBR сочетает элегантные интерьеры с продуманной планировкой, создавая уникальный образ жизни на берегу моря. Система умного дома обеспечивает удобство и безопасность, что соответствует международным стандартам люксового жилья.

Данная недвижимость привлекает как конечных покупателей, ищущих премиальное жилье на побережье Дубая, так и инвесторов, заинтересованных в объектах с высоким потенциалом доходности от аренды в районе, известном стабильным спросом среди туристов и постоянных резидентов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.4 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.6 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 131 556 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 262 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 631 120
VAT на комиссию (5%)₽ 131 556
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 139 850 952

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 576 797
Сумма кредита
₽ 98 667 000
Переплата
₽ 74 372 237
Итого за весь срок
₽ 205 928 237

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 538 283
Доход в год
₽ 6 459 400
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

FIVE LUXE JBR

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71383565143
Реф объектаAS-148229
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерHanna Kraskouskaya
BRN брокера48258
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос