Вид на Марина Молл | Улучшенная планировка | Свободна — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Вид на Марина Молл | Улучшенная планировка | Свободна

1спальни 2 ванных 780 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Bahar 6 на территории Jumeirah Beach Residence предлагается к продаже в полностью готовом к проживанию виде. Площадь составляет 780 ft² (≈ 72 м²), квартира расположена на высоком этаже и полностью меблирована. Планировка современная, с панорамным видом на Dubai Marina Mall. Объект идеален как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Интерьер квартиры отличается высокой степенью отделки с использованием качественных материалов. Две полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для жильцов. Балкон ориентирован так, чтобы максимально использовать естественное освещение и вид на морской район. В комплекте — паркинг и прямой доступ к прачечной в здании.

Jumeirah Beach Residence — крупнейшая жилая община Дубая протяженностью 1,7 километра вдоль побережья Персидского залива. Комплекс состоит из 40 башен и объединяет более 50 ресторанов, баров и центров отдыха. Рядом с квартирой — The Beach Mall и кинотеатр, в пешей доступности находится Marina Mall. Сообщество обеспечивает прямой доступ к пляжу, бассейнам и фитнес-центрам.

Проект Bahar 6 представляет собой современное жилое здание с инфраструктурой мирового уровня. Квартира готова к заселению без дополнительных работ, полностью укомплектована мебелью и оборудованием. Это предложение привлекательно для инвесторов, заинтересованных в активном рынке краткосрочной аренды, а также для конечных пользователей, ищущих комфортное жилье с доступом к пляжу и развитой инфраструктуре JBR.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.4 км · 6 мин пешком
  • The Beach JBR0.4 км · 5 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.8 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.9 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.9 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 921 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 350 000
Переплата
AED 1 017 590
Итого за весь срок
AED 2 817 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 365
Доход в год
AED 88 380
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Bahar 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115777100
Реф объектаAS-149796
Last Update27 июня 2026 г.
БрокерIurii Loenko
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос