На продажу

Квартира с 1 спальней в Jumeirah Gate Tower 2, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Самая просторная планировка | Вид на марину | Средний этаж

1спальни 2 ванных 75 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в башне Jumeirah Gate Tower 2 на берегу Персидского залива в самом сердце Дубая. Это самая просторная компоновка однокомнатного жилья в проекте, расположенная на высоком этаже. Общая площадь составляет 809 ft² (≈ 75 m²). Квартира полностью меблирована и готова к заселению, предлагается на продажу.

Интерьер отличается современным оформлением с использованием качественных материалов отделки. Просторная спальня — самого большого типоразмера в проекте — дополняется двумя полноценными ванными комнатами. Гостиная и столовая объединены в светлое открытое пространство. Кухня современной планировки, полностью оборудована встроенной техникой. С балкона открывается беспрепятственный вид на море.

Башня входит в комплекс Address — сервисные апартаменты премиального уровня, расположенные в Jumeirah Beach Residence, одном из самых желанных пляжных районов Дубая. Жилищный комплекс находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа и в непосредственной близости к торговым центрам, ресторанам и развлекательным объектам района.

Объект уже сдан в эксплуатацию и имеет текущего арендатора до октября 2026 года, что обеспечивает немедленный поток доходов для инвестора. Формат сервисной резиденции предполагает поддержание высокого стандарта управления и обслуживания недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 231 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 600
VAT на комиссию (5%)₽ 80 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 977 616

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 174
Сумма кредита
₽ 60 585 000
Переплата
₽ 45 667 163
Итого за весь срок
₽ 126 447 163

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 330 525
Доход в год
₽ 3 966 298
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Jumeirah Gate Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135298082
Реф объектаAS-161866
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерNazgul Zholdoshbekova
BRN брокера76095
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос