На продажу

Апартамент с услугами | Лучший вид | Свободна

1спальни 1 ванных 737 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в престижной башне Jumeirah Gate Tower 2, расположенной в сердце Jumeirah Beach Residence (JBR) — одного из самых востребованных приморских районов Дубая. Площадь составляет 737 ft² (≈ 68 m²). Объект готов к заселению и предлагается на вторичном рынке. Квартира привлекает как владельцев, желающих инвестировать в премиум-недвижимость, так и конечных пользователей, стремящихся к жизни на берегу моря.

Квартира спроектирована с ориентацией на комфорт и функциональность. Просторная гостиная открывает виды на море и Марину, частные балконы обеспечивают естественное освещение и свежий воздух. Отдельная спальня с ванной комнатой и дополнительный санузел (powder room) обеспечивают удобство для жителей и гостей. Отдельное помещение для стирки упрощает быт. Планировка демонстрирует внимание к деталям отделки и обслуживанию.

Башня расположена в непосредственной близости от пляжа Jumeirah Beach Residence, премиум-ресторанов и торговых центров. До Dubai Marina — не более 15 минут ходьбы. Благодаря ключевой позиции в JBR, жители имеют прямой доступ к береговой линии и полному спектру городского образа жизни.

Jumeirah Gate Tower 2 — ключевой проект в экосистеме JBR, отличающийся надежным управлением и постоянным техническим обслуживанием. Спрос на жилье в этом районе остается стабильно высоким как со стороны инвесторов, так и семей, ценящих прибрежное расположение.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 194 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 275
Доход в год
AED 147 300
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Jumeirah Gate Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135312182
Реф объектаAS-178327
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерNazgul Zholdoshbekova
BRN брокера76095
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос