Вид на марину | Полностью меблирована | Высокий этаж — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Вид на марину | Полностью меблирована | Высокий этаж

1спальни 1 ванных 704 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в Jumeirah Gate Tower 2, расположенная в престижном районе Jumeirah Beach Residence (JBR), готова к заселению. Площадь 704 ft² (≈ 65 m²). Квартира отличается видом на Марину и город со своего высокого этажа, создавая атмосферу люкса и открытости.

Планировка квартиры предусмотрена с одной спальней и отдельной ванной комнатой, светлой гостиной и функциональной кухней открытого типа. Панорамные окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом и подчёркивают вид на окружающий городской ландшафт. Уютный балкон идеален для отдыха с видом на Марину. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. К квартире предусмотрено одно парковочное место.

Jumeirah Beach Residence — одна из наиболее привлекательных приморских локаций Дубая. Проект находится всего в 300 метрах от пляжа Марины, менее чем в 1 км от The Walk at JBR с её магазинами и ресторанами. Mall of the Emirates расположен в 9 км, Aquaventure Waterpark — в 7 км. Аэропорт Al Maktoum International находится в 21 км от объекта.

Jumeirah Gate Tower 2 представляет собой современный жилой комплекс с полным спектром услуг: консьерж-сервис, охрана 24 часа, открытый бассейн и фитнес-центр. Расположение в сердце JBR делает эту квартиру привлекательным выбором как для собственного проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от сдачи в аренду туристам и деловым путешественникам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 132 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 66 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 513 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 469
Сумма кредита
AED 2 475 000
Переплата
AED 1 865 581
Итого за весь срок
AED 5 165 581

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 503
Доход в год
AED 162 030
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Jumeirah Gate Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135317728
Реф объектаAS-70931
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерSmitha Ashoka Thonse
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос