На продажу

Квартира с 1 спальней в Jumeirah Gate Tower 2, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Вид на марину | Полностью меблирована | Высокий этаж

1спальни 1 ванных 65 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в Jumeirah Gate Tower 2, расположенная в престижном районе Jumeirah Beach Residence (JBR), готова к заселению. Площадь 704 ft² (≈ 65 m²). Квартира отличается видом на Марину и город со своего высокого этажа, создавая атмосферу люкса и открытости.

Планировка квартиры предусмотрена с одной спальней и отдельной ванной комнатой, светлой гостиной и функциональной кухней открытого типа. Панорамные окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом и подчёркивают вид на окружающий городской ландшафт. Уютный балкон идеален для отдыха с видом на Марину. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. К квартире предусмотрено одно парковочное место.

Jumeirah Beach Residence — одна из наиболее привлекательных приморских локаций Дубая. Проект находится всего в 300 метрах от пляжа Марины, менее чем в 1 км от The Walk at JBR с её магазинами и ресторанами. Mall of the Emirates расположен в 9 км, Aquaventure Waterpark — в 7 км. Аэропорт Al Maktoum International находится в 21 км от объекта.

Jumeirah Gate Tower 2 представляет собой современный жилой комплекс с полным спектром услуг: консьерж-сервис, охрана 24 часа, открытый бассейн и фитнес-центр. Расположение в сердце JBR делает эту квартиру привлекательным выбором как для собственного проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от сдачи в аренду туристам и деловым путешественникам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 164 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 046 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 523 280
VAT на комиссию (5%)₽ 76 164
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 080 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 333 935
Сумма кредита
₽ 57 123 000
Переплата
₽ 43 057 611
Итого за весь срок
₽ 119 221 611

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 311 638
Доход в год
₽ 3 739 652
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Jumeirah Gate Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135317728
Реф объектаAS-70931
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерNataliya Skrypal
BRN брокера44180
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос