Отличное расположение | Высокий этаж | Просторная — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Отличное расположение | Высокий этаж | Просторная

2спальни 3 ванных 1243 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Rimal 3, Jumeirah Beach Residence — одном из самых престижных прибрежных сообществ Дубая. Площадь 1 243 ft² (≈ 116 м²) позволяет разместить семью или инвестора, ищущего актив в районе с высоким спросом на аренду. Просторная планировка, три ванные комнаты и выход на балкон с обилием естественного света создают комфортную среду для проживания. Объект готов к заселению.

Квартира спланирована с учётом функциональности: отдельная кухня, две просторные спальни, выделенное помещение для стирки, встроенные шкафы для хранения. Открытая гостиная и столовая связаны в единое пространство, что характерно для современной жилой архитектуры прибрежной Зоны. Балкон обеспечивает естественную вентиляцию и дополнительное место для отдыха. Парковка включена.

Jumeirah Beach Residence расположена в центре туристической и жилой жизни Дубая. Прямой доступ к пляжу JBR, пешеходное расстояние до The Walk и торговых точек, ресторанов и кафе. До Dubai Marina и Sheikh Zayed Road — несколько минут на автомобиле. Близость к станциям метро и трамвайной линии обеспечивает удобную мобильность по городу.

Сообщество предлагает все необходимое для повседневной жизни: бассейны, полностью оснащённый фитнес-центр, детские площадки, розничные магазины и 24/7 безопасность. Это одна из самых узнаваемых резиденций Дубая, притягивающая как семьи, так и инвесторов благодаря постоянному спросу на краткосрочную и долгосрочную аренду в прибрежной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.2 км · 3 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.1 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 38 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 027 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 425 000
Переплата
AED 1 074 122
Итого за весь срок
AED 2 974 122

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 774
Доход в год
AED 93 290
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Rimal 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115543400
Реф объектаAS-157175
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерVishal Vijaykumar Khilwani
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос