Высокий этаж | Высокий ROI | Свободна при передаче — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Высокий этаж | Высокий ROI | Свободна при передаче

2спальни 3 ванных 1516 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Двухспальная квартира в проекте Bahar 2 (Jumeirah Beach Residence) готова к заселению. Площадь 1 516 ft² (≈ 141 m²), три санузла. Располагается в прямой близости от пляжа, на высоком этаже с видом на Marina. Вид на воду и современное месторасположение делают эту недвижимость привлекательной как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Открытая планировка квартиры предусматривает просторную гостиную-столовую, отдельную кухню, две спальни с собственными санузлами и дополнительный гостевой санузел. Большая балконная зона ориентирована на видовую сторону. Отделка выполнена современными материалами, естественное освещение благодаря панорамным окнам.

Bahar 2 входит в состав Jumeirah Beach Residence — крупнейшего жилого комплекса Дубая протяжённостью 1,7 км на побережье Персидского залива. Сообщество включает 40 башен и располагает более чем 50 ресторанами и развлекательными заведениями. The Beach Mall находится в непосредственной близости, Marina Mall — в пешеходной доступности. Инфраструктура района обеспечивает удобный образ жизни и легкий доступ к береговой линии.

Проект разработан на основе концепции смешанного использования с акцентом на прибрежный образ жизни. Объект представляет интерес для инвесторов благодаря стабильному спросу на аренду и стратегическому местоположению в пределах одного из самых динамичных кварталов Дубая. Единое парковочное место включено в комплект.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.8 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 558 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 800 000
Переплата
AED 1 356 786
Итого за весь срок
AED 3 756 786

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 820
Доход в год
AED 117 840
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Bahar 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7151742570
Реф объектаAS-160103
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерIurii Loenko
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос