Вид на море, средний этаж, цена ниже рынка — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Вид на море, средний этаж, цена ниже рынка

2спальни 3 ванных 1166 ft² Вид на море

Описание

fäm Properties с удовольствием предлагает вам люксовую, светлую и просторную готовую к заселению меблированную двухкомнатную квартиру в культовой башне Jumeirah Gate Tower 1 (JBR) на продажу!

Этот невероятный вариант очень скоро найдет своего покупателя — будь то конечный пользователь или инвестор.

ЦЕНА НИЖЕ РЫНОЧНОЙ.

ХАРАКТЕРИСТИКИ И УДОБСТВА: - Сервисный сбор: 26 AED за кв. фут (30 000 AED в год) - Панорамный вид на море, Dubai Eye, Palm Jumeirah и Burj Al Arab - Свободна - Меблирована - Площадь 108 кв. м (1167 кв. фут) - Средний этаж - Гостевой туалет - 1 парковочное место - Доступ к пляжу, бассейну и спортзалу

Jumeirah Beach Residence (также известна как JBR) — это протяженный на 1,7 км жилой комплекс на берегу Персидского залива в Dubai Marina с общей площадью 2 кв. км. Сообщество включает 40 башен (35 жилых и 5 отельных) с более чем 50 ресторанами и развлекательными заведениями.

Как крупнейшее агентство недвижимости в Дубае, fäm Properties стремится предоставлять исключительный сервис. Более 900 агентов, безупречная репутация и помощь свыше 9200 клиентов в достижении их целей — это позволило нам получить рейтинг 4,9 звезды. Наш профессионализм и преданность удовлетворению клиентов гарантируют вам лучший опыт.

Не упустите этот идеальный вариант — свяжитесь с вашим эксклюзивным агентом Юрием и назначьте просмотр прямо сейчас!

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 256 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 128 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 802 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 060
Сумма кредита
AED 4 800 000
Переплата
AED 3 618 097
Итого за весь срок
AED 10 018 097

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 187
Доход в год
AED 314 240
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Jumeirah Gate Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135244720
Реф объектаAS-171773
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерIurii Loenko
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос