На продажу

Квартира с 2 спальнями в Murjan 6, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Полный вид на марину | Инвестиция | Прайм локация

2спальни 3 ванных 130 m² 1парковка Вид на море

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями в Murjan 6, расположенная в престижном комплексе Jumeirah Beach Residence (JBR) на берегу Персидского залива. Площадь квартиры составляет 1 396 ft² (≈ 130 m²). В квартире три ванные комнаты, развернутый балкон с видом на территорию комплекса. Квартира готова к заселению и сдается без отделки, что предоставляет возможность выполнить персональный дизайн интерьера.

Квартира имеет современную планировку с открытыми жилыми зонами. Функциональная кухня, две отдельные спальни, три ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или совместного проживания нескольких человек. Балкон ориентирован на территорию комплекса и пропускает естественный свет, создавая ощущение просторности и связи с окружающей средой.

Murjan 6 находится в сердце Jumeirah Beach Residence — одного из самых известных жилых кварталов Дубая. Комплекс расположен в непосредственной близости к пляжу, а его центральное положение обеспечивает удобный доступ к магазинам, ресторанам и развлекательным объектам. До отеля Movenpick Hotel Jumeirah Beach примерно 10 минут ходьбы, а до Ritz Carlton Hotel Dubai — около 15 минут.

Проект разработан Dubai Properties. Комплекс JBR сочетает современную архитектуру с традиционной планировкой жилых пространств, создавая идеальный баланс между семейным комфортом и инвестиционной привлекательностью. Гибкие условия финансирования делают эту квартиру доступной для широкого круга покупателей.

Квартира привлекательна как для инвесторов, так и для людей, ищущих постоянное место жительства на побережье Дубая. Беспроигрышное географическое положение и качество постройки обеспечивают хороший потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.8 км · 10 мин пешком
  • The Beach JBR0.9 км · 12 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.3 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 308 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 154 000
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 489 736

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 252 981
Сумма кредита
₽ 43 275 000
Переплата
₽ 32 619 402
Итого за весь срок
₽ 90 319 402

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 236 089
Доход в год
₽ 2 833 070
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Murjan 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115471900
Реф объектаAS-187515
Last Update29 октября 2026 г.
БрокерSuchi Vaish
BRN брокера83506
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос