На продажу

Квартира с 2 спальнями в Jumeirah Gate Tower 2, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Оптимальная планировка S2e | Свободна | Полный вид на море

2спальни 2 ванных 138 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Address JBR — редкий R2E layout на высоком этаже с полным видом на море, готова к немедленному заселению.

Это исключительное предложение занимает 1 483 ft² (≈ 138 м²) и представляет собой один из наиболее востребованных планировок в комплексе. Квартира расположена на высоком этаже с панорамным видом на море из всех жилых помещений. Просторный балкон доступен одновременно из гостиной и главной спальни, создавая гармоничное единство внутреннего и внешнего пространства. Две полноценные ванные комнаты дополняют функциональную схему резиденции.

Комплекс Address JBR — это премиальный сервисный апартамент, расположенный на первой линии пляжа Джумейры. Жители получают доступ к полному спектру отельных услуг и инфраструктуры пятизвёздочного уровня, сочетая приватность жилого пространства с комфортом и сервисом люкс-отеля. Локация в сердце JBR обеспечивает непосредственный доступ к пляжу и многочисленным ресторанам, магазинам и развлечениям этого оживлённого района Дубая.

Квартира готов к заселению и доступна для немедленного въезда. Это исключительная возможность как для собственников, ищущих премиальную прибрежную резиденцию, так и для инвесторов, заинтересованных в сервисной недвижимости с высокой потенциальной доходностью аренды. Редкое сочетание желаемой планировки, высокого этажа, щедрых размеров, полного вида на море и доступности делает эту собственность уникальной в своём классе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 196 180 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 847 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 923 600
VAT на комиссию (5%)₽ 196 180
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 208 417 016

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 860 137
Сумма кредита
₽ 147 135 000
Переплата
₽ 110 905 967
Итого за весь срок
₽ 307 085 967

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 802 703
Доход в год
₽ 9 632 438
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Jumeirah Gate Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135325906
Реф объектаAS-180669
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерNazgul Zholdoshbekova
BRN брокера76095
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос