На продажу

Полный вид на море | Высокий этаж | Пентхаус

2спальни 2 ванных 1843 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в проекте Sadaf 6 на берегу Джумейры предлагает панорамный вид на море с высокого этажа. Общая площадь составляет 1 843 ft² (≈ 171 m²). Объект готов к заселению и доступен для покупки. Квартира соответствует требованиям для получения золотой визы ОАЭ.

Планировка предусматривает две просторные спальни с встроенными шкафами, три полностью оборудованные ванные комнаты и открытую жилую зону. Кухня интегрирована в общее пространство. Центральное кондиционирование поддерживает комфортный микроклимат. Каждая спальня ориентирована на море, что обеспечивает естественное освещение и доступ к панорамным видам. Крытое парковочное место входит в комплект.

Sadaf 6 — часть кластера высотных зданий в составе легендарного сообщества Jumeirah Beach Residence, которое занимает приоритетное положение на берегу Дубая. Расстояние до Sheikh Zayed Road составляет несколько минут, до пляжа Jumeirah — в прямой доступности. The Walk JBR и Dubai Marina Mall находятся в непосредственной близости, обеспечивая удобство шопинга и развлечений.

JBR — это динамичное сообщество с развитой инфраструктурой, включающей открытый пляж, ресторанный сервис мирового уровня и торговые заведения. Проект находится в окружении пятизвездочных отелей и ресторанов, а The Walk остаётся самым популярным местом отдыха на открытом воздухе в районе. Архитектура Sadaf отражает современный подход к жилому пространству с вниманием к качеству отделки и функциональности.

Квартира подойдёт как для семей, ценящих морской образ жизни и близость к пляжу, так и для инвесторов, заинтересованных в объектах в премиальном береговом сообществе с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • The Beach JBR0.7 км · 9 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.4 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 999 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 239 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 119 998
VAT на комиссию (5%)AED 6 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 377 582

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 306
Сумма кредита
AED 4 499 916
Переплата
AED 3 391 902
Итого за весь срок
AED 9 391 790

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 550
Доход в год
AED 294 595
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Sadaf 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115788400
Реф объектаAS-126174
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерRami Wahood
BRN брокера27571
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос