На продажу

Квартира с 2 спальнями в Al Bateen Residences, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Вид на море | Высокий этаж | 2 парковки

2спальни 4 ванных 158 m² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для горничной в Al Bateen Residences, Jumeirah Beach Residence, готова к заселению. Расположена на высоком этаже с частичным видом на море. Площадь 1 704 ft² (≈ 158 м²). На продажу.

Квартира имеет традиционную планировку с двумя спальнями с собственными ванными комнатами, отдельной комнатой для горничной с душевой, гостевым санузлом и служебным помещением для стирки и хранения. Просторный балкон дополняет жилое пространство. К квартире прилагаются два выделенных парковочных места и доступ к гостевым парковкам в башне.

Al Bateen Residences расположен в сердце Jumeirah Beach Residence, одного из самых востребованных жилых районов Дубая. От комплекса легко добраться до шоссе Sheikh Zayed Road с минимальными заторами. Башня предлагает прямой доступ на частный пляж и имеет развитую инфраструктуру для активного образа жизни.

Проект отличается премиум-ориентированным подходом к дизайну и удобству жилья. Комплекс оборудован современным спортивным залом, бассейном и другими объектами для резидентов. Расположение в JBR обеспечивает идеальный баланс между доступом к центральным районам города и спокойной пляжной атмосферой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.8 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 103 860 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 154 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 077 200
VAT на комиссию (5%)₽ 103 860
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 110 465 496

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 455 366
Сумма кредита
₽ 77 895 000
Переплата
₽ 58 714 924
Итого за весь срок
₽ 162 574 924

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 424 961
Доход в год
₽ 5 099 526
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Al Bateen Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7177863590
Реф объектаAS-148195
Last Update4 ноября 2026 г.
БрокерAurelia Prigoda
BRN брокера38235
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос