На продажу

Квартира с 2 спальнями в FIVE LUXE JBR, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Жилой | Five Specialist | Несколько вариантов

2спальни 3 ванных 149 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в престижном комплексе FIVE LUXE JBR, расположенном в сердце популярного побережного сообщества Jumeirah Beach Residence (JBR). Недвижимость предлагает 1 596 ft² (≈ 148 m²) изысканного жилого пространства, готова к заселению. Квартира полностью меблирована премиум материалами и отделкой, располагает тремя ванными комнатами и панорамным видом на море и знаковые здания Дубая.

Планировка жилого пространства выполнена с открытым кухонным пространством, оснащённым современной бытовой техникой. Две спальни включают встроенные шкафы и гардеробные. Приватный балкон ориентирован на океан и дополняет уникальность размещения на высоком этаже. Квартира оборудована центральным кондиционированием и рассчитана на комфортный образ жизни с бережным отношением к деталям.

Комплекс FIVE LUXE JBR расположен в наиболее желаемой части Дубая, в непосредственной близости от Dubai Marina, The Palm Jumeirah и Bluewaters Island. Местоположение обеспечивает быстрый доступ к развлечениям, ресторанам и досугу мирового уровня. Сообщество JBR известно своей приватной пляжной полосой и гостеприимной атмосферой.

Проект разработан Five Holdings, признанным застройщиком высококачественных прибрежных комплексов. Комплекс предлагает гейтированный периметр, круглосуточное консьерж-обслуживание, паркинг и прямой доступ к пляжу. Объект жилья допускает проживание с домашними животными, что делает его привлекательным для семей с питомцами.

Квартира представляет интерес как для конечных пользователей, стремящихся к премиум-жилью в пляжной локации, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в одном из самых динамичных сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.4 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.6 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 184 640 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 385 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 692 800
VAT на комиссию (5%)₽ 184 640
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 196 173 076

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 809 540
Сумма кредита
₽ 138 480 000
Переплата
₽ 104 382 087
Итого за весь срок
₽ 289 022 087

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 755 485
Доход в год
₽ 9 065 824
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

FIVE LUXE JBR

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71383572648
Реф объектаAS-186004
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерHanna Kraskouskaya
BRN брокера48258
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос