На продажу

Квартира с 2 спальнями в Rimal 1, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Новостройка | Полностью меблирована | Кладовка

2спальни 3 ванных 131 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями и хранилищем в проекте Rimal 1 на территории Jumeirah Beach Residence — один из самых популярных прибрежных районов Дубая. Объект готов к заселению, полностью меблирован, расположен на высоком этаже с частичным видом на море. Общая площадь составляет 1 405 ft² (≈ 131 м²), три полноценные ванные комнаты, один балкон и выделенное место парковки.

Планировка включает две спальни с отдельными ванными комнатами, просторное хранилище-прачечную и дополнительный гостевой санузел. Основная спальня оборудована отдельной ванной, что обеспечивает удобство и приватность. Один балкон ориентирован на море. Квартира отличается современной отделкой и премиальным оснащением.

Rimal 1 входит в состав Jumeirah Beach Residence — комплекса примерно из сорока башен (35 жилых и 5 отельных) с более чем 6 900 апартаментами. Район находится в пешеходной доступности от общественного пляжа, многочисленных кафе, ресторанов, супермаркетов и аптек. JBR Walk — главная пешеходная артерия с развлекательной инфраструктурой. Удобный доступ к шоссе Sheikh Zayed Road при минимальных пробках. Район обслуживается линией Dubai Tram (станции JBR 1 и 2), автобусными маршрутами и находится близко к станциям метро.

Проект разработан одним из ведущих застройщиков Дубая и представляет собой устоявшееся, высоколиквидное инвестиционное направление. Jumeirah Beach Residence остается одной из наиболее востребованных зон свободного владения в эмирате благодаря прибрежному расположению, развитой инфраструктуре и постоянному спросу как у жилищных инвесторов, так и у конечных пользователей. Объект подходит как для личного проживания, так и для получения потенциала доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 816 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 672 664
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 336 332
VAT на комиссию (5%)₽ 66 817
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 71 162 449

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 292 952
Сумма кредита
₽ 50 112 450
Переплата
₽ 37 773 268
Итого за весь срок
₽ 104 589 868

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 273 391
Доход в год
₽ 3 280 695
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Rimal 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115564900
Реф объектаAS-184806
Last Update11 октября 2026 г.
БрокерAurelia Prigoda
BRN брокера38235
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос