Роскошная | Большая планировка | Высокий доход — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Роскошная | Большая планировка | Высокий доход

2спальни 3 ванных 1529 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне Bahar 2, расположенной в престижном комплексе Jumeirah Beach Residence (JBR) в Дубае. Площадь 1 529 ft² (≈ 142 m²), 3 ванные комнаты, готов к заселению. Предлагается без мебели. Квартира отличается просторной, продуманной планировкой с высококачественными отделочными материалами и современным дизайном, соответствующим принципам Васту для гармонии пространства. Приватный балкон ориентирован на озеленённые территории комплекса и обеспечивает естественное освещение и циркуляцию воздуха.

Планировка включает встроенные шкафы для хранения, оборудованную кухню и зону отдыха с видом на внутреннее озеленение JBR. Спальни обеспечены комфортным пространством, три полностью оснащённые ванные комнаты. Климатизация осуществляется централизованной системой кондиционирования.

Башня Bahar 2 — часть легендарного жилого комплекса JBR, где расположены одни из самых популярных дайвинг-сайтов и пляжей Дубая. Комплекс находится в 5–7 минутах ходьбы от ресторанов, кафе и магазинов The Beach, на расстоянии 8–10 минут на автомобиле до Dubai Mall и Burj Khalifa. До центра Дубая — около 15 минут езды. Общественный транспорт обеспечивает быстрый доступ во все районы эмирата.

Проект разработан компанией Dubai Properties и предоставляет премиальное жилье с развитой инфраструктурой и современными удобствами. Комплекс характеризуется высоким уровнем безопасности, благоустроенностью территорий и ухоженным внешним видом. Здание оборудовано лифтами, круглосуточной охраной и охраняемым вестибюлем, что обеспечивает комфорт и надёжность проживания.

Квартира подходит как для проживания семей и молодых профессионалов, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильном потенциале доходности от аренды в одном из наиболее востребованных районов приморской части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.8 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 599 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 770 290

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 399
Сумма кредита
AED 1 949 993
Переплата
AED 1 469 846
Итого за весь срок
AED 4 069 836

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 638
Доход в год
AED 127 660
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Bahar 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7151740950
Реф объектаAS-158794
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос