Прайм JBR | Высокий этаж | Просторная планировка — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Прайм JBR | Высокий этаж | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 1268 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне Bahar 4, расположенной в престижном комплексе Jumeirah Beach Residence (JBR) в Дубае, готова к заселению. Площадь недвижимости составляет 1 268 ft² (≈ 118 м²), три ванные комнаты и полностью меблирована. Благодаря расположению на высоком этаже, квартира предоставляет панорамные виды на море, набережную и знаковые достопримечательности Дубая.

Просторная открытая планировка включает кухню с современной встроенной техникой и кладовой. Спальни оснащены встроенными шкафами для удобного хранения вещей. Просторный балкон позволяет в полной мере насладиться видами на океан и морской бриз. Для обеспечения комфорта круглый год установлена система центрального кондиционирования воздуха.

Жилой комплекс Jumeirah Beach Residence — одна из самых желанных резидентских общин в Дубае, расположенная непосредственно на берегу. Комплекс предлагает прямой доступ к чистым пляжам JBR и создает подлинный образ жизни у воды. Башня Bahar 4 представляет собой часть этого престижного бежерегового сообщества с круглосуточным охраной и современной инфраструктурой.

Объект разработан застройщиком Dubai Properties и сочетает качественное строительство с исключительным местоположением. Квартира является привлекательной покупкой как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в одном из самых популярных районов Дубая, так и для конечных пользователей, стремящихся к премиальному образу жизни на берегу моря.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.7 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.9 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.9 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 558 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 800 000
Переплата
AED 1 356 786
Итого за весь срок
AED 3 756 786

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 820
Доход в год
AED 117 840
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Bahar 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116131600
Реф объектаAS-173591
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерIurii Loenko
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос