На продажу

Улучшенная 3-спальня с комнатой для прислуги | Отличная планировка | Свободна

3спальни 4 ванных 1991 ft² 2парковки

Описание

Роскошная квартира с тремя спальнями в Shams 2, расположенная в Jumeirah Beach Residence (JBR). Площадь составляет 1 991 ft² (≈ 185 m²), готов к заселению. Квартира предлагает четыре полностью оборудованные ванные комнаты, служебную комнату и помещение для хранения, что обеспечивает функциональность и комфорт для семьи любого размера.

Интерьер отличается современным дизайном и высокой степенью отделки. Три просторные спальни сочетаются с открытой планировкой жилых зон, обеспечивая гармоничное распределение пространства. Приватный балкон позволяет насладиться свежим воздухом и видами на окружающую местность. Квартира включает два выделенных парковочных места, что является значительным преимуществом в данном районе.

Shams 2 расположена в сердце JBR — одного из самых популярных и динамичных сообществ Дубая. Район обеспечивает удобный доступ к пляжу, ресторанам, магазинам и развлекательным центрам. Благодаря центральному расположению, до основных достопримечательностей Дубая можно добраться за считанные минуты.

Проект разработан Emaar и отражает высокие стандарты качества строительства и архитектурного исполнения. Квартира идеально подходит для семей, ищущих просторное и современное жилье в одном из самых престижных прибережных районов города. Удачное расположение и функциональная планировка делают это предложение привлекательным как для постоянного проживания, так и с точки зрения инвестиций в недвижимость Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.7 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 54 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 876 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 838
Сумма кредита
AED 2 025 000
Переплата
AED 1 526 385
Итого за весь срок
AED 4 226 385

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 048
Доход в год
AED 132 570
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Shams 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115163600
Реф объектаAS-101799
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерJeremy Bentley
BRN брокера48230
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос