На продажу

Квартира с 3 спальнями в Sadaf 4, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Улучшенная квартира с видом на JBR Walk, готова к заселению

3спальни 4 ванных 167 m² 1парковка Вид на море

Описание

**Объявление о продаже: 3-комнатная квартира в Sadaf 4, Jumeirah Beach Residence (JBR), Дубай**

**Цена:** AED 3 450 000 **Площадь:** 1 797 кв. футов **Тип:** Квартира без мебели **Спальни:** 3 **Ванные комнаты:** 4 **Вид:** На Marina

---

Редкая возможность приобрести просторную 3-комнатную квартиру в престижной башне Sadaf 4 в составе популярного комплекса Jumeirah Beach Residence (JBR). Тщательно отремонтированное жилье площадью 1 797 кв. футов предлагает потрясающий вид на marina и сочетает роскошь с современным дизайном.

Квартира располагает открытой кухней, большим балконом с видом на marina, комнатой для персонала, прачечной и гардеробной. Допускается содержание домашних животных. Есть эффективная система кондиционирования и паркинг под навесом.

Здание расположено в защищённом закрытом комплексе и оснащено лифтом, общим бассейном, круглосуточной охраной и ухоженным холлом. Вся инфраструктура полностью интегрирована для удобной работы и отдыха.

**В составе объекта:** - Комната для персонала - Прачечная - Балкон с видом на marina - Гардеробная - Сообщество, где разрешены питомцы - Доступ к лифту - Отремонтированный интерьер - Закрытый охраняемый комплекс - Кондиционирование воздуха - Открытая планировка кухни - Общий бассейн - Подземный паркинг - Холл в здании - Современная инфраструктура

**Привилегированное местоположение:** Квартира находится в непосредственной близости от Marina Mall, отеля Movenpick Hotel Jumeirah Beach и Ritz Carlton Hotel Dubai, что даёт жильцам быстрый доступ к торговле, ресторанам и развлечениям.

---

Этот престижный объект представляет **fam Properties** — крупнейшее и наиболее надёжное агентство недвижимости Дубая с более чем 700 агентами в 24 офисах по всему городу. С репутацией, подтверждённой 9 200+ довольными клиентами и рейтингом 4,9 из 5 звёзд, fam Properties с гордостью предлагает этот исключительный объект.

Для получения дополнительной информации или записи на просмотр свяжитесь с fam Properties.

---

**fam Properties Ваш надёжный партнёр в недвижимости Дубая**

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • The Beach JBR0.6 км · 8 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.5 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.6 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 79 626 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 185 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 592 520
VAT на комиссию (5%)₽ 79 626
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 84 753 222

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 349 114
Сумма кредита
₽ 59 719 500
Переплата
₽ 45 014 775
Итого за весь срок
₽ 124 640 775

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 325 803
Доход в год
₽ 3 909 637
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Sadaf 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123253500
Реф объектаAS-184154
Last Update13 октября 2026 г.
БрокерRashid Irshad
BRN брокера43512
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос