Вид на море и Дубай Айс | Свободна | Высокий этаж — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Вид на море и Дубай Айс | Свободна | Высокий этаж

3спальни 4 ванных 2173 ft² Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в престижной башне Al Fattan Marine Tower, расположенной в Jumeirah Beach Residence (JBR) — одном из самых востребованных прибрежных сообществ Дубая. Площадь 2 173 ft² (≈ 202 m²), четыре ванные комнаты, служебная комната с отдельным входом. Квартира находится на высоком этаже с панорамным видом на море и океан. Сдача проекта запланирована в ближайшее время.

Планировка предусматривает просторную открытую гостиную-столовую, соединённую с модернизированной кухней, оснащённой современной техникой и отдельной прачечной. Три спальни включают главную спальню с гардеробной-трансформер и ванной комнатой, две дополнительные спальни с собственными ванными. Встроенные шкафы и система хранения встроены по всей квартире. Просторный балкон ориентирован на море, создавая идеальное пространство для отдыха. Квартира сдаётся без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственные дизайнерские решения.

Al Fattan Marine Tower занимает стратегическое место в JBR, привилегированном сообществе с прямым доступом к пляжу. До Dubai Mall — примерно 15 минут, до деловых центров Бизнес Бэй — около 10 минут. Башня находится в центре инфраструктуры JBR с её ресторанами, кафе и магазинами буквально у подножия здания. Отличная транспортная доступность и близость к ключевым объектам Дубая делают это местоположение привлекательным для семей и инвесторов.

Проект разработан компанией Al Fattan, признанным застройщиком с репутацией в области качества и инноваций. На этапе подготовки к сдаче квартира предлагается с гибкими условиями финансирования, учитывающими интересы покупателей. Дизайн башни ориентирован на люкс-сегмент с особым акцентом на комфорт семейного проживания и приватность.

Объект представляет интерес для иностранных инвесторов, ищущих качественное жилье на первой линии Дубая с потенциалом доходности от сдачи в аренду. Семьи оценят сочетание пространства, вида на море и инфраструктуры JBR, ориентированной на семейный отдых.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • The Beach JBR0.5 км · 6 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.7 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 990 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 199 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 99 800
VAT на комиссию (5%)AED 4 990
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 307 140

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 878
Сумма кредита
AED 3 742 500
Переплата
AED 2 820 985
Итого за весь срок
AED 7 810 985

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 417
Доход в год
AED 245 009
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Al Fattan Marine Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71265975166
Реф объектаAS-170448
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерMehrnoosh Babaei
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос