Вид на море | Улучшенная отделка | Полностью меблирована — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Вид на море | Улучшенная отделка | Полностью меблирована

3спальни 4 ванных 1924 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в престижной башне Rimal 5, расположенной в Jumeirah Beach Residence (JBR) — одном из наиболее желаемых гейтированных сообществ Дубая. Общая площадь 1 924 ft² (≈ 179 m²). Собственность полностью меблирована и готова к заселению. Панорамные виды на море и водную гладь составляют главное преимущество этого жилища, воплощая суть роскошной жизни на берегу в одном из самых престижных районов города.

Планировка квартиры предусматривает три просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробными. Четыре современные ванные комнаты отделаны по высшим стандартам. Открытая кухня оснащена премиум-техникой. В состав помещения входят служебная комната, кладовая и прачечная для максимального удобства. Приватный балкон ориентирован на море и пляжную линию. Интерьеры переделаны с использованием качественной отделки и премиум-мебели. Центральное кондиционирование, скоростные лифты и паркинг в подземном гараже завершают функциональное оснащение.

Rimal 5 находится в сердце JBR, благоустроенного сообщества с прямым доступом к пляжу и морской полосе. До Dubai Marina Mall — 15 минут ходьбы, до Grosvenor House — около 10 минут. Метро обеспечивает быстрое сообщение с остальным Дубаем. Окружающий район насыщен ресторанами, магазинами и развлечениями мировой категории.

Объект построен компанией Dubai Properties. Квартира представляет интерес как для личного проживания, так и для инвестиционных целей благодаря расположению в первоклассной прибрежной локации с потенциалом доходности от аренды и перспективой роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.2 км · 3 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.1 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 180 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 90 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 786 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 730
Сумма кредита
AED 3 375 000
Переплата
AED 2 543 974
Итого за весь срок
AED 7 043 974

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 413
Доход в год
AED 220 950
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Rimal 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115253400
Реф объектаAS-103750
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOxana Kostyleva
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос