Открытый вид | Люкс удобства | Полностью меблирована — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Открытый вид | Люкс удобства | Полностью меблирована

3спальни 4 ванных 1927 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в Jumeirah Gate Tower 2, расположенном на Jumeirah Beach Walk в районе Джумейра, предлагается к продаже. Общая площадь 1 927 ft² (≈ 179 м²), четыре полноценные ванные комнаты. Объект готов к заселению и поставляется в меблированном виде. Это одна из последних возможностей приобрести недвижимость на этом исторически значимом участке Джумейры.

Архитектурный комплекс представляет собой две башни высотой 290 метров, разработанные как единое целое с общим подиумом. Квартиры размещены в отдельной жилой башне, спроектированной с акцентом на комфорт и функциональность. Трёхкомнатная планировка включает открытую кухню, гостиную с обеденной зоной и три отдельные спальни с ванными комнатами. Просторные балконы предлагают панорамный вид на город и Дубай Марину.

Jumeirah Gate — один из самых престижных жилых комплексов на побережье Дубая, расположенный в непосредственной близости от Jumeirah Beach Walk. Район обеспечивает исключительный доступ к пляжам Джумейры и известным культурным достопримечательностям. Расстояние до центра города составляет примерно 10–12 минут на автомобиле, до Дубай Молла — около 8–10 минут.

Проект разработан компанией Emaar Properties, мировым лидером в сфере премиального строительства в Дубае. Комплекс интегрирует люксовый отель-спа, сервисные апартаменты и жилые квартиры, образуя разнообразное сообщество с 100 метрами частного пляжа, тремя бассейнами и ресторанно-барным предложением. Концепция дизайна ориентирована на создание гостеприимной атмосферы при высочайшем уровне обслуживания.

Инвестиция подходит для семей, ищущих премиальное жильё в стратегическом расположении, а также для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в одном из наиболее привлекательных прибрежных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 540 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 270 000
VAT на комиссию (5%)AED 13 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 335 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 59 190
Сумма кредита
AED 10 125 000
Переплата
AED 7 631 923
Итого за весь срок
AED 21 131 923

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 55 238
Доход в год
AED 662 850
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Jumeirah Gate Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135309832
Реф объектаAS-121870
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерMaher Mahmoud
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос