Угловая планировка | Панорамный вид на море | Свободна — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Угловая планировка | Панорамный вид на море | Свободна

3спальни 3 ванных 1995 ft²

Описание

Квартира из трёх спален в Rimal 4 — это жилплощадь премиум-класса в самом сердце Jumeirah Beach Residence (JBR), одного из самых престижных жилых комплексов Дубая. Готов к заселению, объект занимает 1 995 ft² (≈ 186 m²) и предлагает идеальное сочетание просторности и функциональности для требовательных покупателей и инвесторов. Расположение в границах JBR означает непосредственную близость к водным артериям и развитой инфраструктуре.

Планировка квартиры отличается продуманным дизайном с просторной гостиной, органично соединённой со столовой зоной, и кухней генерального назначения. Три полнофункциональные спальни обеспечивают гибкость использования для семей различных конфигураций. Служебная комната с собственной ванной комнатой, прачечная и три ванные комнаты в основных зонах подчёркивают внимание к деталям. Балкон квартиры открывает захватывающие виды на Dubai Marina и Ain Dubai.

JBR занимает статус флагманского проекта в области резиденциального и коммерческого развития Дубая, протянувшись на 1,7 километра вдоль береговой линии. Комплекс состоит из шести отличных блоков — Shams, Amwaj, Rimal, Bahar, Sadaf и Murjan — создавая интегрированное сообщество с развитой инфраструктурой. Расстояние до ключевых коридоров мегаполиса составляет примерно 15–20 минут автопути.

Объект возведён в соответствии с высочайшими стандартами дубайского девелопмента и полностью готов к немедленному заселению. Архитектура и внутреннее благоустройство ориентированы на максимизацию площадей и естественного освещения. Инвестиционная привлекательность квартиры подкреплена её локацией в одном из самых стабильных и спрашиваемых жилых анклавов эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.2 км · 3 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.1 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 495 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 139 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 69 900
VAT на комиссию (5%)AED 3 495
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 719 895

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 324
Сумма кредита
AED 2 621 250
Переплата
AED 1 975 820
Итого за весь срок
AED 5 470 820

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 300
Доход в год
AED 171 605
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Rimal 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115508800
Реф объектаAS-110066
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерShadie El Tahrawi
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос