Переделанная единица | Вид на море | Просторная планировка — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Переделанная единица | Вид на море | Просторная планировка

3спальни 4 ванных 1922 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Трёхкомнатная квартира в Murjan 1, Jumeirah Beach Residence (JBR), готова к заселению. Площадь 1 922 ft² (≈ 179 м²). Объект выставлен на продажу в полностью меблированном состоянии.

Планировка включает три спальни, четыре ванные комнаты и отдельную комнату для горничной. Квартира расположена на среднем этаже, что обеспечивает оптимальный уровень инсоляции и обзора. Панорамные балконы ориентированы на вид на Марину, создавая светлое и просторное внутреннее пространство. Отделка выполнена на высоком уровне с вниманием к деталям. В комплект входят два закрытых парковочных места.

Jumeirah Beach Residence — исторически одно из самых престижных прибрежных сообществ Дубая, известное совершенством архитектуры и расположением прямо на берегу. Район сочетает атмосферу пляжного курорта с городской доступностью: торговый центр и развлекательные объекты The Walk at JBR находятся в шаговой доступности. Транспортные связи позволяют быстро достичь ключевых деловых центров и развлекательных зон города.

Murjan 1 — часть основополагающего жилого комплекса, разработанного одним из флагманских застройщиков Дубая. Проект олицетворяет концепцию прибрежной роскоши с современным дизайном, ориентированным на качество жизни и удобство резидентов. Квартира полностью готова к немедленному заселению и представляет собой премиальный выбор для тех, кто ценит сочетание морского образа жизни и городского комфорта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.7 км · 10 мин пешком
  • The Beach JBR0.9 км · 11 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.4 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.3 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 84 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 467 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 415
Сумма кредита
AED 3 150 000
Переплата
AED 2 374 376
Итого за весь срок
AED 6 574 376

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 185
Доход в год
AED 206 220
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Murjan 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115419200
Реф объектаAS-129267
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерSidharth Kumar Pathak
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос