Современный дом | Яркий образ жизни у воды — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Современный дом | Яркий образ жизни у воды

3спальни 3 ванных 1922 ft²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира на берегу моря в Murjan 1, расположенная в востребованном жилом комплексе Jumeirah Beach Residence. Апартамент площадью 1 922 ft² (≈ 178 m²) готов к заселению и предлагает идеальный баланс между семейным комфортом и потенциалом для инвестирования. Панорамные окна наполняют жилое пространство естественным светом, а частичный вид на Dubai Marina создаёт атмосферу открытости и связи с окружающей средой.

Планировка квартиры отличается функциональностью и хорошей пропорциональностью. Три просторные спальни с встроенными шкафами, включая большой мастер-люкс для уединения, дополняются закрытой кухней и обильным местом для хранения. Три полноценные ванные комнаты, гостевой туалет и прачечная обеспечивают удобство для всех членов семьи. Обширные гостиная и столовая идеальны как для повседневной жизни, так и для приёма гостей.

Murjan 1 расположен на стороне Marina, что обеспечивает удобный доступ в комплекс и из него. Апартамент находится в нескольких шагах от пляжа, The Walk и разнообразных ресторанов и магазинов. Жилой комплекс занимает одно из самых узнаваемых мест на берегу Дубая, сочетая динамичный образ жизни с морским окружением.

Jumeirah Beach Residence — одно из наиболее укоренившихся и востребованных прибрежных сообществ Дубая, известное своей инфраструктурой и жилищной стабильностью. Эта квартира представляет собой отличную возможность для семей, ищущих просторное жилье в сложившемся районе, и для инвесторов, интересующихся долгосрочным потенциалом доходности в популярной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.7 км · 10 мин пешком
  • The Beach JBR0.9 км · 11 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.4 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.3 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 152 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 76 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 043 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 661
Сумма кредита
AED 2 850 000
Переплата
AED 2 148 245
Итого за весь срок
AED 5 948 245

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 548
Доход в год
AED 186 580
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Murjan 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115416400
Реф объектаAS-166469
Last Update15 июня 2026 г.
БрокерPassant Hossam Ismail Abdelrahman Eltabaa
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос