На продажу

Бассейн | Улучшенная отделка | Свободна при передаче

3спальни 4 ванных 5672 ft²

Описание

Трёхспальная вилла в Jumeirah Park, District 7 — готовая к заселению недвижимость на продажу. Общая площадь участка составляет 5 672 ft² (≈ 527 m²), застроенная площадь — 3 527 ft² (≈ 328 m²). Вилла расположена в тихом районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности от магазинов и услуг. Объект свободен при передаче прав.

Планировка предусматривает L-образную гостиную-столовую открытого типа на первом этаже, просторную кухню, гостевой санузел и комнату прислуги. На втором уровне размещены три спальни, каждая с собственным санузлом. Все спальни оснащены большими окнами и встроенными шкафами. Вилла имеет приватный характер, расположена спиной к спине с соседними объектами, что обеспечивает уединённость. Двойной гараж обеспечивает удобную парковку. Помещение без мебели.

Вилла находится в сложившемся жилом комплексе District 7 на территории Jumeirah Park с зелёной ландшафтной средой. Территория включает созревший садовый участок с приватным озеленением. Удобный доступ к основным магистралям позволяет быстро добраться до центральных районов Дубая. Близость к школам, торговым центрам и ресторанам делает локацию привлекательной для семей, ценящих как спокойствие, так и доступность городских удобств.

Объект привлекателен для покупателей, ищущих просторную семейную резиденцию с собственным бассейном и ухоженным садом. Улучшенная кухня, свежее напольное покрытие и обновлённый гостевой санузел позволяют минимизировать затраты на первоначальный ремонт. Статус готовности и отсутствие мебели дают новому владельцу полную свободу в оформлении интерьера.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5.6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.1 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 895 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 315 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 157 900
VAT на комиссию (5%)AED 7 895
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 388 295

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 34 615
Сумма кредита
AED 5 921 250
Переплата
AED 4 463 261
Итого за весь срок
AED 12 358 261

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 34 212
Доход в год
AED 410 540
Окупаемость
≈ 19.2 лет

О проекте

District 7

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513520000
Реф объектаVS-181336
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерRyan Kenna
BRN брокера45976
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Парк

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос