Отличное расположение в центре — Джумейра Парк, Дубай

На продажу

Отличное расположение в центре

3спальни 4 ванных 7295 ft²

Описание

Вилла с тремя спальнями в Jumeirah Park, одной из самых престижных резидентных общин Дубая. Недвижимость расположена в District 5 и готова к заселению. Общая площадь составляет 7 295 ft² (≈ 678 m²), четыре полноценные ванные комнаты обеспечивают комфорт для всей семьи.

Вилла спланирована с просторным садом и приватным закрытым гаражом. Архитектура и планировка отражают высокие стандарты застройки, характерные для Jumeirah Park. Интерьер выполнен без предварительной отделки, что позволяет новому владельцу воплотить собственное видение оформления пространства.

Jumeirah Park — это полностью развитая закрытая община, известная своей безопасностью и зелёными насаждениями. Район характеризуется наличием множества парков в каждом квартале, спортивных площадок, включая теннисные корты, площадки для падела, баскетбола и футбола. Община оборудована детскими парками, павильоном сообщества, розничными объектами, современным спортзалом с бассейном. На территории расположены образовательные учреждения — школа и детский сад, а также медицинские клиники и два супермаркета.

Местоположение обеспечивает удобный доступ к ключевым объектам Дубая. Пляж находится в непосредственной близости, Marina Mall — в нескольких минутах езды. Аэропорт имени Аль-Мактума, Expo City, Dubai South и Palm Jebel Ali доступны в разумное время. Вилла идеально подходит для семей, ценящих спокойную, благоустроенную среду с развитой инфраструктурой для отдыха и спорта.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.5 км · 6 мин на машине
  • The Beach JBR4.2 км · 7 мин на машине
  • Palm Jumeirah7.5 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 350 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 175 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 295 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 38 364
Сумма кредита
AED 6 562 500
Переплата
AED 4 946 616
Итого за весь срок
AED 13 696 616

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 37 917
Доход в год
AED 455 000
Окупаемость
≈ 19.2 лет

О проекте

District 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513251200
Реф объектаVS-171750
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерMona Zgheib
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Парк

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос