Полностью отремонтирована | Внутренняя локация | Готово к заселению — Джумейра Парк, Дубай

На продажу

Полностью отремонтирована | Внутренняя локация | Готово к заселению

3спальни 4 ванных 5361 ft²

Описание

Вилла в районе District 8 сообщества Jumeirah Park — практичное решение для семьи, ищущей сочетание комфорта и инвестиционного потенциала. Три спальни, четыре ванные комнаты, полезная площадь 5 361 ft² (≈ 498 м²) на угловом участке. Объект готов к заселению и предлагается без мебели, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Планировка вилы традиционна и функциональна. На первом этаже расположены двойной гараж, открытая кухня, просторная столовая и гостиная, соединённые единым пространством, которое выходит на оформленный сад с бассейном. На этом же уровне находится служебная комната. Второй этаж включает расширенную семейную зону, раскрывшуюся в результате расширения верхней лоджи, плюс три спальни со своими ванными комнатами и встроенными шкафами.

District 8 в Jumeirah Park — спокойный внутриквартальный район, удалённый от основных магистралей и коммунальных сетей. Периметр участка защищен от дорожного шума и обеспечивает приватность. Вилла расположена на углу, что создаёт дополнительное преимущество в плане освещения и вентиляции.

Объект полностью отремонтирован и готов к немедленному заселению. Участок земли предусматривает частный сад, бассейн, перголу с зоной отдыха на открытом воздухе — элементы, которые добавляют стоимость и функциональность недвижимости. Фригольд-статус гарантирует полное владение без временных ограничений.

Вилла ориентирована на семьи и инвесторов, рассматривающих покупку на долгосрочной основе в стабильном жилом сообществе. Наличие трёх спален, множественных ванных комнат и расширенных общих зон делает объект привлекательным как для личного проживания, так и с точки зрения потенциала доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.7 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 398 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 199 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 568 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 43 625
Сумма кредита
AED 7 462 500
Переплата
AED 5 625 010
Итого за весь срок
AED 15 575 010

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 43 117
Доход в год
AED 517 400
Окупаемость
≈ 19.2 лет

О проекте

District 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513413900
Реф объектаVS-139740
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерRyan Kenna
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Парк

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос