Сдается | Дистрикт 7 | Региональный | Улучшенный | Бассейн — Джумейра Парк, Дубай

На продажу

Сдается | Дистрикт 7 | Региональный | Улучшенный | Бассейн

3спальни 4 ванных 5786 ft²

Описание

Трёхспальная вилла в Jumeirah Park, District 7, полностью отремонтирована и готова к заселению. Площадь участка составляет 5 786 ft² (≈ 538 m²), застроенная площадь — 3 572 ft² (≈ 332 m²). Вилла расположена в тихом районе с удалением от кабельных линий и предлагает редкое сочетание приватности и доступности к основным дорогам.

На первом этаже расположены просторная L-образная гостиная, совмещённая со столовой, большая открытая кухня, гостевой санузел, кабинет и двойной гараж. Второй этаж включает три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Все спальни оснащены большими окнами и встроенными гардеробами, обеспечивая максимум естественного света. Вилла отличается открытой планировкой и светлыми интерьерами.

Участок полностью благоустроен с зрелым ландшафтным дизайном, частным бассейном и зоной для барбекю. Недвижимость остаётся незатребованной на рынке благодаря своей уникальной конфигурации back-to-back и расширенной площади, что обеспечивает исключительную приватность в рамках сообщества.

Jumeirah Park — спокойный, семейный район Дубая с близостью к основным торговым и развлекательным центрам. Школы, магазины и питание находятся в пешеходной доступности. Месторасположение предоставляет быстрый доступ к главным артериям города, что особенно удобно для жителей, ценящих баланс между уединением и современными удобствами.

Объект представляет интерес как для конечных пользователей, ищущих устоявшееся семейное жилище с редким участком, так и для инвесторов, заинтересованных в портфеле преимущественно жилого назначения в одном из самых престижных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5.6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.1 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 420 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 210 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 11 152 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 46 036
Сумма кредита
AED 7 875 000
Переплата
AED 5 935 940
Итого за весь срок
AED 16 435 940

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 45 500
Доход в год
AED 546 000
Окупаемость
≈ 19.2 лет

О проекте

District 7

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513521200
Реф объектаVS-120438
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерRyan Kenna
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Парк

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос