Свободна при передаче | Первый ряд | Отремонтирована — Джумейра Парк, Дубай

На продажу

Свободна при передаче | Первый ряд | Отремонтирована

3спальни 4 ванных 7319 ft²

Описание

Вилла в Jumeirah Park, District 5 — просторное жилье на большом участке в одном из самых желанных кварталов Дубая. Три спальни с ванными комнатами, гостевая ванная и комната для персонала. Площадь участка 7 319 ft² (≈ 680 m²), застроенная площадь 3 063 ft² (≈ 285 m²). Вилла готова к заселению и предлагается без мебели.

Внутренняя планировка ориентирована на комфорт семьи: три спальни-люкс с собственными ванными комнатами, просторная гостевая ванная для гостей. Помещение служебного персонала обеспечивает функциональность быта. Вилла прошла качественное обновление с современными отделочными материалами. Крытый гараж защищает автомобиль от палящего солнца.

Jumeirah Park — престижное сообщество, характеризующееся низкой плотностью застройки и спокойной атмосферой. Виллы расположены на обширных озелененных участках. Район находится в непосредственной близости от парка, школы DBS и торгового центра East Pavilion. Участок находится на первой линии (single row), что обеспечивает открытость и простоту доступа.

Зрелый ландшафтный дизайн участка включает бассейн и ухоженный сад, создавая идеальное пространство для отдыха на свежем воздухе. Вилла предназначена для семей, ценящих приватность, пространство и качественную архитектуру в одной из самых устоявшихся резидентских зон Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.5 км · 6 мин на машине
  • The Beach JBR4.2 км · 7 мин на машине
  • Palm Jumeirah7.5 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 354 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 177 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 401 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 38 802
Сумма кредита
AED 6 637 500
Переплата
AED 5 003 149
Итого за весь срок
AED 13 853 149

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 38 350
Доход в год
AED 460 200
Окупаемость
≈ 19.2 лет

О проекте

District 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513759300
Реф объектаVS-170471
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерRyan Kenna
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Парк

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос