Вид на Бурж Халифа | Ультра-люкс | Новостройка | — Джумейра Вторая, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Ультра-люкс | Новостройка |

1спальни 2 ванных 917 ft² Вид на море

Описание

Элегантная квартира с одной спальней в проекте Eden House The Canal предлагает утончённый баланс приватности, современного дизайна и жизни на берегу водного канала. Расположена в престижном районе Джумейра Сиконд, готова к заселению. Площадь 917 ft² (≈ 85 m²), одна спальня, две ванные комнаты. Идеальный выбор для профессионалов или пар, ищущих высококачественное долгосрочное жилище.

Квартира спроектирована с вниманием к деталям и выполнена в современном стиле. Просторную гостиную и столовую дополняет открытая кухня с современным оборудованием. Встроенные шкафы обеспечивают функциональное хранение, а от пола до потолка окна наполняют пространство естественным светом. По всей квартире использованы премиальные материалы и высокое качество отделки. Жилье сдаётся без мебели, что позволяет собственнику воплотить собственный дизайн-проект.

Eden House The Canal — это бутик-комплекс низкой плотности застройки, расположенный в исключительном месте вдоль Dubai Water Canal. Район сочетает спокойствие и приватность с близостью к ключевым направлениям: в 10–15 минутах от Джумейры, парка Сафа, Даунтауна Дубая и Бизнес Бэя. Сообщество окружено одними из самых престижных жилых районов и вилл Дубая, обеспечивая редкое соединение транквилизации, пространства и надёжной жилищной стоимости на долгосрочное будущее.

Проект создан для клиентов, ценящих сдержанный люкс, спокойный образ жизни и премиальный адрес в одном из самых желаемых жилых районов Дубая. Приватная, защищённая жилая среда с тщательно подобранными удобствами только для резидентов отражает философию эксклюзивности, изысканности и конфиденциальности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.7 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 248 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 124 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 589 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 27 183
Сумма кредита
AED 4 650 000
Переплата
AED 3 505 031
Итого за весь срок
AED 9 705 031

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Вторая. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 31 465
Доход в год
AED 377 580
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Eden House The Canal

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561262277
Реф объектаAS-170076
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Вторая

📞Звонок💬WhatsAppЗапрос