ГотовAED 6,2 млн
AED 6 762 / ft²
1 2 917 ft²
Вид на Бурж Халифа | Ультра-люкс | Новостройка |Eden House The CanalДжумейра Вторая
Джумейра Вторая
21 объектов·AED 6 090 / ft²·доходность 6.09%
На продажу
6
В аренду
15
Off-plan
0
Цена от
AED 6,2 млн
Проектов
1
Пляжный фронтПремиумСемейныйПопулярен у экспатовГотовое жильё
О районеДжумейра Вторая: что важно знать
Джумейра Вторая — престижный жилой район на берегу Персидского залива, расположенный между Джумейрой Первой и Джумейрой Третьей. Район известен своими виллами в традиционном архитектурном стиле, частными пляжами и спокойной атмосферой, далёкой от суеты центра. Основные достопримечательности поблизости — пляжный клуб Jumeirah, торговый центр Jumeirah Shopping Centre, а также множество ресторанов и кафе на набережной. До Дубай-Молла и Бурдж-Халифы примерно 20 минут на машине; общественного транспорта здесь практически нет, район ориентирован на личные автомобили.
Джумейра Вторая привлекает состоятельные семьи, топ-менеджеров и инвесторов, ищущих безопасность и уединение. Предложение состоит в основном из готовых вилл премиум-сегмента (стартуют с AED 5 млн), с редкими новыми проектами. Потенциал сдачи в аренду умеренный — район скорее для личного проживания, чем инвестиций под rental yield; стоимость квадратного метра считается одной из самых высоких в Дубае. Район идеален для долгосрочного владения и семей с детьми благодаря близости к премиум-школам и безопасности.
Кому подойдёт
Состоятельные инвесторы
Премиум-сегмент с упором на ликвидность и капитализацию.
Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
11
12
23
24
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Готов
Готов −AED 600 тыс.AED 9,9 млн AED 10,5 млн
AED 4 960 / ft²
2 4 1 996 ft²
2br+M | Ультралюкс локация | Вид на Бурж ХалифаEden House The CanalДжумейра Вторая
ГотовAED 16 млн
AED 7 333 / ft²
3 5 2 182 ft²
Прайм локация | Супер люкс | Полный вид на каналEden House The CanalДжумейра Вторая
ГотовAED 19 млн
AED 5 522 / ft²
4 5 3 441 ft²
4 спальни + комната для прислуги | Новостройка | СвободнаEden House The CanalДжумейра Вторая
ГотовAED 19,5 млн
AED 5 396 / ft²
3 5 3 614 ft²
Самая большая 3-комнатная | Огромная терраса | Полный вид на канал и мореEden House The CanalДжумейра Вторая
ГотовAED 24 млн
AED 6 565 / ft²
4 6 3 656 ft²
Под переговоры | Лучшие виды | Высокий этаж | Угловая планировкаEden House The CanalДжумейра Вторая
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по Джумейра Вторая
Да, Джумейра Вторая остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 6,1%. Средняя цена за ft² — AED 6 090. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про Джумейра Вторая
Гайд
Школы в Дубае для русскоязычных детей 2026: русская школа, международные, цены и районы
В Дубае ~200 международных школ и одна русская (от AED 15 700/год). Разбираем рейтинги KHDA 2026, цены British/IB-школ и главное — в каких районах жить, чтобы школа была в 10 минутах.
Банки
Банковский счёт и карта в ОАЭ для россиянина в 2026: банки, документы, сроки
Россиянам открывают счета в банках ОАЭ: Wio — дистанционно за 7–14 дней, классические банки — за 3–4 недели. Дебетовая карта Visa/Mastercard к счёту, работа по всему миру. Разбираем банки, комплаенс и документы.
Районы
Элитные районы Дубая 2026: рейтинг, цены за ft² и где покупают для себя
Jumeirah Bay, Палм Джумейра, Bluewaters, Даунтаун, Al Barari, Emirates Living и Dubai Hills: рейтинг элитных районов Дубая с реальными ценами DLD — от AED 1 450 до 4 150 за ft².
Похожие районы
Рядом с Джумейра Вторая
Помощь эксперта
Нужен агент по Джумейра Вторая?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.