Готов₽ 143,1 млн
₽ 1 679 926 / m²
1 2 85 m²
Вид на Бурж Халифа | Ультра-люкс | Новостройка |Eden House The CanalДжумейра Вторая
Джумейра Вторая
23 объектов·₽ 1 822 491 / m²·доходность 6.09%
На продажу
8
В аренду
15
Off-plan
1
Цена от
₽ 143,1 млн
Проектов
2
Пляжный фронтПремиумСемейныйПопулярен у экспатовГотовое жильё
О районеДжумейра Вторая: что важно знать
Джумейра Вторая — престижный жилой район на берегу Персидского залива, расположенный между Джумейрой Первой и Джумейрой Третьей. Район известен своими виллами в традиционном архитектурном стиле, частными пляжами и спокойной атмосферой, далёкой от суеты центра. Основные достопримечательности поблизости — пляжный клуб Jumeirah, торговый центр Jumeirah Shopping Centre, а также множество ресторанов и кафе на набережной. До Дубай-Молла и Бурдж-Халифы примерно 20 минут на машине; общественного транспорта здесь практически нет, район ориентирован на личные автомобили.
Джумейра Вторая привлекает состоятельные семьи, топ-менеджеров и инвесторов, ищущих безопасность и уединение. Предложение состоит в основном из готовых вилл премиум-сегмента (стартуют с AED 5 млн), с редкими новыми проектами. Потенциал сдачи в аренду умеренный — район скорее для личного проживания, чем инвестиций под rental yield; стоимость квадратного метра считается одной из самых высоких в Дубае. Район идеален для долгосрочного владения и семей с детьми благодаря близости к премиум-школам и безопасности.
Кому подойдёт
Состоятельные инвесторы
Премиум-сегмент с упором на ликвидность и капитализацию.
Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
21
32
23
14
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Готов
Готов₽ 166,2 млн
₽ 1 512 327 / m²
1 2 110 m²
Самая большая 1-комнатная | Вид на Бурж Халифа | Торгуемая ценаEden House The CanalДжумейра Вторая
Готов −₽ 4,6 млн₽ 207,7 млн ₽ 212,3 млн
₽ 1 142 490 / m²
2 4 182 m²
Вид на Burj Khalifa | Гибкая цена | Срочная продажаEden House The CanalДжумейра Вторая
Готов₽ 297,7 млн
₽ 1 829 494 / m²
2 3 163 m²
2br+M | Ультра люкс локация | НовостройкаEden House The CanalДжумейра Вторая
Готов −₽ 34,6 млн₽ 334,7 млн ₽ 369,3 млн
₽ 1 650 676 / m²
3 5 203 m²
Прайм локация | Супер люкс | Полный вид на каналEden House The CanalДжумейра Вторая
Готов₽ 380,8 млн
₽ 1 707 624 / m²
3 5 223 m²
Вид на канал | Высокий этаж | Премиум локацияEden House The CanalДжумейра Вторая
Готов₽ 553,9 млн
₽ 1 630 985 / m²
4 6 340 m²
Под переговоры | Лучшие виды | Высокий этаж | Угловая планировкаEden House The CanalДжумейра Вторая
Off-plan₽ 692,4 млн
₽ 3 427 361 / m²
2 3 202 m²
Люкс у воды | Вид на город и мореPeninsula Dubai Residences - Tower 2Джумейра Вторая
Полный каталог
Все объекты в Джумейра Вторая (23)
- Вид на канал | Высокий этаж | Премиум локация3 сп · 223 m² · ₽ 380,8 млн
- Премиальная локация | Полный вид на канал | Редкая планировка |3 сп · 223 m² · ₽ 15,9 млн
- Вид на Бурж Халифа | Просторная | Выгодное расположение2 сп · 182 m² · ₽ 9,2 млн
- 2br+M | Ультра люкс локация | Новостройка2 сп · 163 m² · ₽ 297,7 млн
- Вид на Burj Khalifa | Гибкая цена | Срочная продажа2 сп · 182 m² · ₽ 207,7 млн
- Вид на канал | Премиум локация | Огромная терраса2 сп · 181 m² · ₽ 13,3 млн
- Прайм локация | Вид на горизонт | Ультра-люкс3 сп · 199 m² · ₽ 22,5 млн
- Люкс у воды | Вид на город и море2 сп · 202 m² · ₽ 692,4 млн
- Самая большая 1-комнатная | Вид на Бурж Халифа | Торгуемая цена1 сп · 110 m² · ₽ 166,2 млн
- Ультра люкс локация | Новостройка | 2br2 сп · 132 m² · ₽ 9,5 млн
- 2-спальня + кабинет | Вид на Burj Khalifa | Люкс-локация2 сп · 185 m² · ₽ 10,4 млн
- Квартира 3BR с видом на канал и море | Огромная терраса3 сп · 336 m² · ₽ 30 млн
- Роскошь | 1 спальня | Вид на канал1 сп · 91 m² · ₽ 12 млн
- Люкс терраса | Костёр и фонтан2 сп · 186 m² · ₽ 15,8 млн
- Вид на Бурж Халифа | Ультра-люкс | Новостройка |1 сп · 85 m² · ₽ 143,1 млн
- Вид на Бурж Халифа | Ультра люкс | Новостройка |1 сп · 85 m² · ₽ 8,5 млн
- Вид на Бурж Халифа | Просторная планировка | Высокий этаж1 сп · 90 m² · ₽ 8,7 млн
- Под переговоры | Лучшие виды | Высокий этаж | Угловая планировка4 сп · 340 m² · ₽ 553,9 млн
- Премиальное месторасположение | Супер люкс | Полный вид на канал3 сп · 203 m² · ₽ 19,6 млн
- Угловая планировка | Лучшие виды4 сп · 340 m² · ₽ 23,1 млн
- Прайм локация | Супер люкс | Полный вид на канал3 сп · 203 m² · ₽ 334,7 млн
- Престижное расположение | Вид на небоскребы | Ультра-люкс1 сп · 74 m² · ₽ 4,6 млн
- Эксклюзивное | Новостройка | Полный вид на канал4 сп · 331 m² · ₽ 34,6 млн
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по Джумейра Вторая
Да, Джумейра Вторая остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 6,1%. Средняя цена за ft² — AED 7 336. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про Джумейра Вторая
Банки
Недвижимость в Дубае за рубли: как купить и как получить деньги от продажи в Россию
Как купить недвижимость в Дубае за рубли и получить деньги от продажи в Россию в AED: схема с банком-партнёром fäm, проверки, кому подходит.
Гайд
Emirates ID: что это и как получить владельцу недвижимости
Emirates ID — это ВНЖ или нет, зачем нужна карта, как получить её владельцу недвижимости в Дубае через резидентскую визу и где проверить статус.
Сделка
Oqood и Title Deed в Дубае: документы о праве собственности
Что такое Oqood и Title Deed, чем они отличаются, когда Oqood сменяется на Title Deed и как проверить документ через сервисы DLD перед сделкой.
Похожие районы
Рядом с Джумейра Вторая
Помощь эксперта
Нужен агент по Джумейра Вторая?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.