Под переговоры | Лучшие виды | Высокий этаж | Угловая планировка — Джумейра Вторая, Дубай

На продажу

Под переговоры | Лучшие виды | Высокий этаж | Угловая планировка

4спальни 6 ванных 3656 ft² Вид на море

Описание

Четырёхспальная квартира в проекте Eden House The Canal, расположенном в районе Джумейра вторая, готова к заселению. Квартира площадью 3 656 ft² (≈ 340 m²) с 6 ванными комнатами занимает высокий этаж и предлагает открытые виды на Бурдж-Халифа, Дубайский канал и горизонт города. Объект находится в приватной локации на берегу популярного Dubai Water Canal с удобным доступом к основным районам Дубая.

Планировка включает четыре отдельные спальни, каждая с ванной комнатой, просторную мастер-спальню с гардеробной, отдельную комнату для прислуги и прачечную. Открытая кухня оснащена оборудованием SMEG. Большая терраса идеальна для отдыха на свежем воздухе и дополняет жилые зоны квартиры.

Проект Eden House The Canal — это дискретная шестиэтажная резиденция всего со 100 квартирами, спроектированная с упором на приватность, элегантность и классическую архитектуру. Месторасположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым достопримечательностям: Dubai Mall находится в 12 минутах, аэропорт DXB — в 19 минутах, Burj Al Arab — в 18 минутах, Palm Jumeirah — в 19 минутах, JBR — в 23 минутах.

Квартира предназначена как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и для семей, желающих проживать в премиальной локации с видом на воду. Готовность к заселению и высокий этаж делают объект привлекательным для конечного пользователя.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.7 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 24 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 960 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 480 000
VAT на комиссию (5%)AED 24 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 25 475 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 105 226
Сумма кредита
AED 18 000 000
Переплата
AED 13 567 862
Итого за весь срок
AED 37 567 862

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Вторая. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 121 800
Доход в год
AED 1 461 600
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Eden House The Canal

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561263525
Реф объектаAS-159729
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Вторая

📞Звонок💬WhatsAppЗапрос