Прайм локация | Супер люкс | Полный вид на канал — Джумейра Вторая, Дубай

На продажу

Прайм локация | Супер люкс | Полный вид на канал

3спальни 5 ванных 2182 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в Eden House The Canal — ультралюкс-проекте в престижном Джумейре, рядом с Dubai Water Canal. Площадь 2 182 ft² (≈ 203 м²), 5 ванных комнат, готов к заселению. Полностью меблирован. Жилой фонд проекта насчитывает всего 94 элитных единицы на семи этажах.

Квартира спланирована с максимальным комфортом. Открытые жилые зоны, современная кухня, три просторные спальни, каждая из которых обладает достаточным пространством. Пять ванных комнат обеспечивают удобство для всей семьи. Отделка выполнена премиум-материалами, что отражает высокий статус резиденции. Балкон ориентирован на водный канал, предоставляя живописные виды на водную гладь.

Eden House расположен в самом сердце Джумейры, исторической и признанной области Дубая с устоявшейся инфраструктурой. Соседство с Dubai Water Canal придает особую ценность локации. Развитая транспортная сеть и близость к ключевым достопримечательностям делают район привлекательным для жилого проживания.

Проект разработан застройщиком H&H и воплощает философию архитектурного совершенства. Резиденты имеют доступ к курируемому набору премиум-услуг: уборке, прачечной, консьежу, присмотру за детьми. Инвесторы получают возможность подать заявку на золотую визу сроком на 10 лет, действующую также для супруга, детей и домашнего персонала.

Это жилище идеально подходит для состоятельных семей, ищущих вершину комфорта и эксклюзивности в одном из самых престижных районов Дубая. Квартира предоставляет не просто жилое пространство, но образ жизни, соответствующий требованиям самых взыскательных жильцов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.7 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 16 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 640 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 320 000
VAT на комиссию (5%)AED 16 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 16 987 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 70 151
Сумма кредита
AED 12 000 000
Переплата
AED 9 045 241
Итого за весь срок
AED 25 045 241

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Вторая. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 81 200
Доход в год
AED 974 400
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Eden House The Canal

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561257765
Реф объектаAS-159136
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Вторая

📞Звонок💬WhatsAppЗапрос