Джумейра Третья — престижный жилой район на побережье Персидского залива, расположенный между Джумейрой Второй и Открытым пляжем. Сообщество славится широкими песчаными пляжами, виллами с прямым выходом к морю и спокойной атмосферой вдали от центра Дубая. Район хорошо обслуживается местными ресторанами, кафе и небольшими торговыми центрами; ближайшие крупные торговые точки (Mercato, Dubai Mall) находятся в 15–20 минутах езды. Доступ по шоссе Шейха Заида и улице Джумейра; общественный транспорт представлен автобусами, метро поблизости отсутствует.

Демография района — состоятельные семьи (в том числе русскоязычные), руководители, предприниматели; преобладают виллы на 4–6 спален, стоимостью от AED 5 000 000 до AED 15 000 000+. Рынок ориентирован в основном на готовые объекты, предложение off-plan ограничено. Инвестиционная привлекательность умеренная: спрос стабилен, но ценовой рост медленнее, чем в Downtown или Business Bay; сдача виллы туристам или долгосрочная аренда даёт доход 4–6% годовых. Район привлекает покупателей, ищущих приватность, море и семейный образ жизни, а не спекулятивный потенциал.