Новостройка | Вид на парк | Высокий этаж — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Новостройка | Вид на парк | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 850 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в Luma Park Views, расположенная в сердце Jumeirah Village Circle, представляет собой современное жилое пространство, готовое к немедленному заселению. Общая площадь составляет 850 ft² (≈ 79 m²). Объект на высоком этаже с панорамным видом на парк, неограниченным естественным светом и современной отделкой. В квартире предусмотрено 2 полноценные ванные комнаты. Помещение сдаётся без мебели, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка отличается открытой, светлой компоновкой с просторной гостиной, функциональной кухней и спальней. Большие окна наполняют интерьер естественным светом, подчёркивая современные отделочные материалы и чистоту линий дизайна. Балкон обращён в сторону зелёных зон комплекса, создавая спокойную домашнюю атмосферу.

Luma Park Views — это современный жилой комплекс в центре JVC, отличающийся продуманной архитектурой и внимательным отношением к деталям. Район хорошо связан с крупными деловыми центрами, торговыми центрами и школами — весь Дубай находится в пределах удобной доступности. Jumeirah Village Circle занимает стратегическое положение, обеспечивая быстрый доступ как к бизнес-районам, так и к рекреационным зонам.

Проект разработан с учётом потребностей как профессионалов, так и семей, ищущих комфортное жилье в динамично развивающемся районе. Возможность ипотечного финансирования делает приобретение квартиры доступным для широкого круга инвесторов и конечных пользователей. Объект представляет интерес как для первичного жилья, так и для инвестиционного портфеля благодаря потенциалу доходности от аренды в районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 320 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 320
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 412 220

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 787
Сумма кредита
AED 990 000
Переплата
AED 746 232
Итого за весь срок
AED 2 066 232

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 052
Доход в год
AED 96 624
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luma Park Views

Застройщик: Townx · с 2017

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511478884
Реф объектаAS-149578
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерGhayth Ayache
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос