Люкс 1br | Падель, Бассейн | Доступ в ГИМ — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Люкс 1br | Падель, Бассейн | Доступ в ГИМ

1спальни 2 ванных 708 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Aura by Grovy, расположенном в сердце Jumeirah Village Circle (JVC). Это современное жилье площадью 708 ft² (≈ 66 m²) готово к заселению и представляет собой идеальный выбор для инвесторов, ищущих стабильный источник дохода. Помещение оснащено двумя ванными комнатами и отличается премиальным исполнением и элегантной отделкой.

Планировка квартиры продумана с учетом комфорта и функциональности. Открытые пространства сочетаются с продуманной организацией зон, обеспечивая удобство и практичность использования. Качественные материалы и детали отделки создают благородный интерьер, соответствующий стандартам современного жилья премиум-класса.

Проект Aura by Grovy расположен в одном из самых динамичных районов Дубая — Jumeirah Village Circle. Сообщество интегрирует жилые, коммерческие и развлекательные зоны, предлагая подобие курортного образа жизни. Район отличается развитой инфраструктурой, удобным доступом к торговым и деловым центрам, а также дружелюбной атмосферой многокультурного сообщества.

Девелопер Grovy создал проект, сочетающий современный дизайн с функциональностью. Постхендовая рассрочка и гибкие условия оплаты делают владение квартирой еще более привлекательным. Квартира уже сдана в аренду, что дает немедленный потенциал доходности от сдачи в аренду для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.3 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.6 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 284 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 320
Доход в год
AED 87 840
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Aura by Grovy

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71457932284
Реф объектаAS-149785
Last Update4 февраля 2026 г.
БрокерHassan Mahmoud Hassan Mohamed Abdelhafiz
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос