Новостройка | Открытый вид | Высокий этаж — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Новостройка | Открытый вид | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 846 ft²

Описание

Роскошная квартира с 1 спальней в Park Lane 2 by Heilbronn — современном жилом комплексе в Jumeirah Village Circle (JVC). Квартира площадью 846 ft² (≈ 79 m²) готова к заселению, располагает 2 ванными комнатами и кабинетом/кладовой. Высокие потолки и окна от пола до потолка обеспечивают просторность и естественное освещение. Объект представлен в двух вариантах расположения — на нижних и верхних этажах комплекса.

Интерьер выполнен в стиле люкс-сегмента с открытой кухней, оснащённой встроенной техникой. Просторный балкон дополняет жилую зону. Спальня оборудована встроенными шкафами для хранения вещей. Все помещения отделаны качественными материалами, что подчёркивает премиальный статус объекта.

Park Lane 2 — это низкоэтажный комплекс от Heilbronn Properties, разработанный как территория для гармоничного образа жизни. Комплекс расположен в самом сердце JVC, в пять минут от торговых центров FIVE JVC и Circle Mall, а также многочисленных кафе и ресторанов. Район обеспечивает удобный выезд на основные магистрали Дубая и имеет развитую инфраструктуру парков и зелёных зон.

Архитектура проекта сочетает современный дизайн с природными элементами. Разработчик Heilbronn Properties создал комплекс, где в центре внимания находится благополучие жителей — от фитнеса и релаксации до общественных пространств. Квартира сдаётся без отделки. Предусмотрены гибкие условия ипотечного финансирования для покупателей.

Объект привлекателен как для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в популярном жилом районе Дубая, так и для конечных пользователей, ценящих качество, локацию и доступ к современной инфраструктуре JVC.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.6 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 483 501
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 59 340
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 29 670
VAT на комиссию (5%)AED 1 484
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 585 695

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 504
Сумма кредита
AED 1 112 626
Переплата
AED 838 664
Итого за весь срок
AED 2 322 165

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 049
Доход в год
AED 108 592
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Park Lane 2 by Heilbronn

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71682039480
Реф объектаAS-154368
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос